出租方名稱：****

聯(lián)系人：史耀強

聯(lián)系電話：159****1547

本出租方****交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、標(biāo)的位于**展旦召蘇木，總占地面積19860 ㎡，總建筑面積11031.71 ㎡，包括冷庫4639.37 ㎡、生產(chǎn)車間2229.17 ㎡、剝皮車間1228.20 ㎡、鍋爐房及配電室809.8 ㎡、辦公區(qū)1926.17 ㎡等。建成氣爆式剝皮、高溫滅菌及負(fù)壓預(yù)冷、速凍生產(chǎn)線1條。本次出租的標(biāo)的公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。

2、本次出租標(biāo)的租期3年，掛牌價為1年租金底價。

3、公告中標(biāo)的照片、清單僅供參考，不作為成交后交付依據(jù)。請意向承租方務(wù)必在標(biāo)的勘驗期間勘驗標(biāo)的并進(jìn)行取證，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。中心對標(biāo)的所涉及的具體范圍、品名、型號、數(shù)量、重量、品質(zhì)等均不作承諾保證。

4、承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可、消防驗收等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費用等均由承租方承擔(dān)，出租方配合提供產(chǎn)權(quán)資料等。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項條款的約定。成交后，無法辦理營業(yè)執(zhí)照或無法經(jīng)營的，不得以標(biāo)的有缺陷為由追究出租方責(zé)任。

5、如上內(nèi)容均來自出租方提供的資料。****中心僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。

7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、意向方報名請于公告****交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，****銀行****銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

錢包支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、請意向受讓方自行或聘請專業(yè)機構(gòu)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，****中心提出受讓申****中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦提交受讓資料并交納交易保證金，即視為已對標(biāo)的進(jìn)行了實地勘驗，表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的實際情況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，承租方已交納的保證金將按公告約定處置。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價成交確認(rèn)書》《受讓申請書》、自然人身份證復(fù)印件或者法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的需簽****中心，在競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂交易合同。承租方需在簽訂《租賃合同》前向出租方指定賬戶支付全部承租押金。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或提前終止時，如承租方全面履行了合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行合同約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

3、最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費。中心僅負(fù)責(zé)首年租金的結(jié)算，后續(xù)年度租金由交易雙方自行結(jié)算。中心在收到首年租金、交易服務(wù)費及價款轉(zhuǎn)付通知書后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金****銀行賬戶。出租方收到租金后10個工作日內(nèi)與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。

4、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：本次出租廠房內(nèi)禁止存放危險化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

8、稅費的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔(dān)，標(biāo)的交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒉膳?、物業(yè)等）均由承租方承擔(dān)。

9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、****政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費用，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

10、****政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部設(shè)施、房產(chǎn)的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該設(shè)施，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費用，當(dāng)年已繳納租金按照實際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。

11、承租相關(guān)其他條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。