芝田鎮(zhèn)益家窩村約390㎡商業(yè)房5年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目

交易公告

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根據(jù)轉(zhuǎn)出方申請，定于2026年6月29日10時在****(http://www.****.com)網(wǎng)絡(luò)競價平臺對下列標(biāo)的進(jìn)行公開交易，現(xiàn)將交易事項(xiàng)公告如下。

一、標(biāo)的概述

1、項(xiàng)目名稱：芝田鎮(zhèn)益家窩村約390㎡商業(yè)房5年租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目位置：**市芝田鎮(zhèn)益家窩村孝心浴池

3、標(biāo)的面積：占地面積：約540㎡，建筑面積：約390㎡

4、出租期限：5年

5、轉(zhuǎn)出方式：出租

6、交易起始價：租期內(nèi)總租金50000元

7、履約保證金：3000元

8、付款方式：一次性付清

9、交易保證金：10000元

10、特別說明：

(1)租期內(nèi)不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

(2)租期內(nèi)受讓方不得利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

(3)該房屋僅限用于浴池經(jīng)營。

(4)本次出租包含房屋及內(nèi)部設(shè)備。

(5)該標(biāo)的以展示現(xiàn)狀交割，公示面積如與實(shí)際面積有誤差，不再多退少補(bǔ)。

二、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式。

三、受讓人條件

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

四、報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)

意向人可采用線上或線下任一種方式進(jìn)行報(bào)名：

1、線下報(bào)名：自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)證明)、法定代表人證明書(或法人授權(quán)委托書)等證明材料，到我中心辦理競價登記手續(xù)。

2、線上報(bào)名：

(1)PC端：登錄****官網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名及注冊登記。

(2)意向人線上辦理競價報(bào)名手續(xù)，即視為已全部理解和認(rèn)可遵守《交易須知》、《**省農(nóng)村集體房屋租賃合同》全部內(nèi)容及交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵，交易成交后，不以對《交易須知》、《**省農(nóng)村集體房屋租賃合同》內(nèi)容有不明或誤解為由提出任何異議或違約，并應(yīng)承擔(dān)參加交易活動所產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果。同時在報(bào)****中心填寫紙質(zhì)報(bào)名材料。

3、意向人須在2026年6月28日17時前(以實(shí)際****銀行(戶名：****，開戶行：****銀行****公司****支行，賬號：003********001211)交納10000元的交易保證金。若受讓不成功，交易保證金于交易結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額無息原路退還。

4、報(bào)名截止時間：2026年6月28日17時標(biāo)書代寫

5、競價開始時間：2026年6月29日10時

五、展示時間地點(diǎn)

展示時間：自公告之日起

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

六、特別提醒

1、意向人在交易前請務(wù)必仔細(xì)閱讀理解《交易須知》《**省農(nóng)村集體房屋租賃合同》有關(guān)條款內(nèi)容，意向人一經(jīng)辦理競價手續(xù)視同完全了解并認(rèn)同相關(guān)文件內(nèi)容。

2、請意向人在競價開始前10分鐘登錄競價大廳，以免因其他原因造成無法進(jìn)入競價大廳。

七、咨詢方式

咨詢電話：0371-****2599 135****2551

網(wǎng) 址：http://www.****.com

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2026年6月18日

交易須知

一、總則

為了規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，保護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法(試行)》(鞏農(nóng)字〔2025〕32號)及相關(guān)法律、法規(guī)制定本須知。各方當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)閱讀，并同意在交易活動中按本須知執(zhí)行。

二、交易方式

在****(http://www.****.com)網(wǎng)絡(luò)競價平臺采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式進(jìn)行。

三、標(biāo)的展示

意向人須自行或在********中心)統(tǒng)一組織下實(shí)地認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)交易項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等事項(xiàng)及交易活動的詳細(xì)情況，成交之后不得再以此為由提出任何異議。農(nóng)交中心將按標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行競價交易，對標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵及面積(該標(biāo)的以展示現(xiàn)狀交割，公示面積如與實(shí)際面積有誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不再進(jìn)行多退少補(bǔ))擔(dān)保責(zé)任。意向受讓人一經(jīng)辦理競價報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解有關(guān)交易活動的全部內(nèi)容，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加交易活動所產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果。

農(nóng)交中心或其工作人員對標(biāo)的任何方式(包括網(wǎng)站、微信、印刷、圖像、資料、新聞媒體等)所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。

四、競價資格

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

五、競價登記

(一)意向人可采用線上或線下任一種方式進(jìn)行報(bào)名：

1、線下報(bào)名：自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)證明)、法定代表人證明書(或法人授權(quán)委托書)等證明材料，到我中心辦理競價登記手續(xù)。

2、線上報(bào)名：

(1)PC端：登錄****官網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名及注冊登記。

(2)意向人線上辦理競價報(bào)名手續(xù)，即視為已全部理解和認(rèn)可遵守《交易須知》、《**省農(nóng)村集體房屋租賃合同》全部內(nèi)容及交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵，交易成交后，不以對《交易須知》、《**省農(nóng)村集體房屋租賃合同》內(nèi)容有不明或誤解為由提出任何異議或違約，并應(yīng)承擔(dān)參加交易活動所產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果。同時在報(bào)****中心填寫紙質(zhì)報(bào)名材料。

(二)意向受讓人須在2026年6月28日17時前(以實(shí)際****中心指定銀行 (戶名：****，開戶行：****銀行****公司****支行，賬號：003********001211)交納10000元的交易保證金。

(三)凡以意向人的賬號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為意向人的行為，意向人應(yīng)當(dāng)對以其賬號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。

意向人不應(yīng)將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如意向人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，****中心。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法使用，農(nóng)交中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競價

交易為平等競爭、價高者得，意向人一經(jīng)應(yīng)價不得撤回。受讓人須在2026年7月1日17****中心簽署書面《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》。受讓人拒絕或者逾期簽署《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》的，屬于違約，交易保證金作為罰金不予退還，****有權(quán)追究受讓人的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、付款

交易成功后，受讓人須于2026年7月1日17時前(以實(shí)際到賬為準(zhǔn))將租期內(nèi)總租金(成交價)、履約保證金及其相關(guān)****中心指定賬戶(戶名：****，開戶行：****銀行****公司****支行，賬號：003********001211)，否則按違約處理。

受讓人逾期未支付成交價款(包括未全額支付)、履約保證金及其他相關(guān)款項(xiàng)或有其他違約行為，無權(quán)要求返還已交納的所有款項(xiàng)，該款項(xiàng)作為罰金由****予以沒收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

八、公示

受讓人在****中心指定賬戶交納全額成交價款、履約保證金及相關(guān)費(fèi)用后，農(nóng)交中心將交易結(jié)果進(jìn)行公示，公示期限不少于3個工作日。

九、退還交易保證金

交易會結(jié)束后，未成交的意向受讓人，經(jīng)確認(rèn)后交易保證金在交易會后3個工作日內(nèi)全額無息退還到《意向人受讓申請表》登記銀行賬號或者原路退回轉(zhuǎn)賬賬戶。

十、交易鑒證

成交公示期滿后2個工作日內(nèi)，農(nóng)交中心組織受讓人與轉(zhuǎn)出方簽訂《**省農(nóng)村集體房屋租賃合同》，合同簽訂后3個工作日內(nèi)，農(nóng)交中心出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。

由于受讓人原因逾期未能簽訂《**省農(nóng)村集體房屋租賃合同》或者未與轉(zhuǎn)出方進(jìn)行交割的，無權(quán)要求返還已交納的所有款項(xiàng)，所交納的所有款項(xiàng)作為罰金由****予以沒收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)支付第一次交易中本人應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)出方損失、****的訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。再行交易的成交價款低于原交易成交價款的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十一、特別說明

1、交易會開始前，由于轉(zhuǎn)出方要求或其他方面的原因，致使交易會不能進(jìn)行，組織方有權(quán)中止或終止此次交易活動，并于交易中止或終止后全額無息退回意向人已交納的交易保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。

2、在網(wǎng)絡(luò)競價會舉行過程中，可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致意向人無法在網(wǎng)上出價時，競價主持人有權(quán)宣布競價會暫時中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位意向人定時繼續(xù)舉行競價會，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價繼續(xù)有效。

若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動競價后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報(bào)價；若競價記錄無法恢復(fù)的，交易價格為標(biāo)的起始價。

由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障等)以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由意向人承擔(dān)。意向人放棄因此類情形要求網(wǎng)絡(luò)****中心承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

3、意向人在競價時須注意限制的出價時間及競價階梯。

網(wǎng)絡(luò)競價會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，意向人可以在起始價的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報(bào)價的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時競價階段，當(dāng)其他意向人有更高報(bào)價時，將同時產(chǎn)生新的限時競價倒計(jì)時，直至最后一輪限時競價時段結(jié)束為止，當(dāng)前報(bào)價最高的意向人即為受讓人，該標(biāo)的的競價結(jié)束。

4、租期內(nèi)不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

5、租期內(nèi)受讓方不得利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

6、該房屋僅限用于浴池經(jīng)營。

7、本次出租包含房屋及內(nèi)部設(shè)備。

8、請意向人仔細(xì)閱讀《交易須知》及《**省農(nóng)村集體房屋租賃合同》有關(guān)內(nèi)容。

十二、糾紛處理

****中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過程中，發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易糾紛的，當(dāng)****中心、村集體經(jīng)濟(jì)組織申請調(diào)解；交易完成后發(fā)生糾紛的，也可以依據(jù)合同的約定申請仲裁****人民法院提起訴訟。

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2026年6月18日

本意向人已閱讀并愿意遵守《交易須知》《**省農(nóng)村集體房屋租賃合同》等材料所有條款：

下載

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合同編號：

**省農(nóng)村集體房屋租賃合同

(樣本)

****農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳制定

2024年8月

根據(jù)《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定, 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上, 就房屋租賃達(dá)成協(xié)議, 特簽訂本合同。

一、當(dāng)事人

甲方(出租方)：**市芝田鎮(zhèn)益家窩村集體經(jīng)濟(jì)組織

社會信用代碼： XXXX

法定代表人： XXXX

身份證號碼： XXXX

聯(lián)系地址： XXXX

聯(lián)系電話： XXXX

乙方(承租方)： XXXX

社會信用代碼： XXXX

法定代表人： XXXX

身份證號碼： XXXX

聯(lián)系地址： XXXX

聯(lián)系電話： XXXX

二、房屋基本狀況

位置：**市芝田鎮(zhèn)益家窩村孝心浴池

面積：占地面積約540㎡，建筑面積約390㎡

附屬物: 本次出租包含房屋及內(nèi)部設(shè)備

三、租賃用途

租賃房屋用途：浴池經(jīng)營。

四、租賃期限

(一)房屋租賃期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

(二)甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房屋后視為交付完成。

(三)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品/設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

五、租金及支付方式

(一)該房屋租期內(nèi)總租金為XXXX元(大寫：人民幣XXXX元整)，租金一次性付清。

(二)乙方支付租期內(nèi)總租金時應(yīng)當(dāng)另行交納履約保證金3000元(大寫：人民幣叁仟元整)，本合同終止或解除之日起 15個工作日內(nèi)無息退回(乙方違約除外)。

(三)支付方式：租金由乙方以轉(zhuǎn)賬方式交納。

賬戶名稱：**市芝田鎮(zhèn)益家窩村集體經(jīng)濟(jì)組織

開戶銀行：****銀行**芝田支行

賬 號：003********000716

六、房屋維護(hù)及維修

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)，乙方不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法、違規(guī)活動。

七、轉(zhuǎn)租

1、除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方轉(zhuǎn)租合同需向甲方備案，乙方收取轉(zhuǎn)租分包租金不能超過甲方收取乙方租金的日期。

八、合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)合同到期或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)未經(jīng)甲方同意，乙方私自改變用途或非法他用，本合同自行解除。

九、其他約定

(****政府需要拆遷征用此房屋，甲方需提前1個月通知乙方，乙方必須在1個月內(nèi)把房屋騰空，并無條件搬遷，甲方負(fù)責(zé)退還未到期租金及履約保證金。

(二)本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān)，若有糾紛使乙方不能正常使用而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)為租期內(nèi)總租金的10%。若不能正常使用時間達(dá)到6個月的，雙方協(xié)商解除合同。

(三)安全責(zé)任。甲方就房屋現(xiàn)狀交付乙方使用。乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)房屋有建筑、消防安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。乙方在房屋租賃期間相關(guān)安全責(zé)任自行承擔(dān)，該責(zé)任自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。

(四)房屋裝修。乙方在征得甲方同意下，可對所租房屋進(jìn)行裝修，但不得改變所租房屋承重墻體和主體結(jié)構(gòu)。合同終止時對所租房屋裝修形成的不可移動的添附物如需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求恢復(fù)原狀；如無需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)無償留給甲方。

(五)乙方保證承租甲方房屋用途合法，自覺遵守公共秩序，不得影響他人和社會秩序，遵守相關(guān)法律規(guī)定。因乙方違規(guī)違法而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)。

(六)乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的房屋租賃稅、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等全部費(fèi)用。

(七)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。

(八)未經(jīng)甲方同意，不得在租賃房屋上設(shè)置任何第三方權(quán)利。

十、違約金和違約責(zé)任

(一)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，應(yīng)按月租金的50%向乙方支付違約金。

(二)若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，甲方不再退還其已支付的剩余租金及履約保證金，同時應(yīng)按月租金的50%向甲方支付違約金。

(三)乙方未按照合同約定返還房屋的，占用期間按照50元/天支付租金；超過30日，甲方有權(quán)單方收回房屋，保管乙方屋內(nèi)物品，保管費(fèi)用按照50元/天計(jì)算；不可移動物或不易保管物品視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方自行處理。

(四)本合同生效之后，如任何一方違約，守約方為維護(hù)權(quán)益，向違約方追償一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用)。

(五)租賃期間，乙方有下列行為之一的，視為乙方根本性違約，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回出租房屋，乙方對該房屋投入的裝修和設(shè)施無償歸甲方所有，甲方亦有權(quán)選擇要求乙方將房屋恢復(fù)原狀。

(1)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法、違規(guī)活動的。

(2)乙方收取分租商戶租金時間期限超過乙方向甲方交納租金的時間期限。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。

(4)乙方未經(jīng)甲方同意改變建筑主體結(jié)構(gòu)的。

十一、爭議處理方式

本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以****人民法院起訴。

十二、附則

(一)本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式肆份，由甲方、乙方、****政府、****各執(zhí)一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

簽訂時間：XXXX年XX月XX日

簽訂地點(diǎn)： XXXX