出 賣 人：****

地 址 ：****大學(xué)城萬青路2056號

交易機(jī)構(gòu)：****

地 址 ：**市高新區(qū)科發(fā)路269號交易大廈七樓

根據(jù)《****辦公廳****行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3號）、《****事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法》（云財(cái)資〔2020〕128號）、《**省公共**交易平臺國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》（云發(fā)改平臺建管〔2021〕480號）等文件規(guī)定，****以公開掛牌方式出售位于**市太乙橋29號4幢3單元39號一套、****辦事處金馬路金馬**小區(qū) **嘉園五套房屋。出售內(nèi)容公布如下：

一、出售房產(chǎn)基本情況

此次掛牌出售的房屋位于**市太乙橋29號4幢3單元39號一套、****辦事處金馬路金馬**小區(qū) **嘉園五套房屋，共計(jì)六套房屋。房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，無任何水電費(fèi)用、物管費(fèi)用等債務(wù)糾紛。標(biāo)的物情況詳見附件。

二、出售方式

采用有底價(jià)掛牌方式交易，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

三、出售底價(jià)及競價(jià)增價(jià)幅度

本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的出售，出售底價(jià)詳見附件，競價(jià)增價(jià)幅度為2000元。

四、報(bào)名參加競買的資格條件及應(yīng)提交的資料

（一）資格條件

競買人為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或非法人組織。

單位法定代表人為同一人的不同單位或單位法定代表人與自然人為同一人的，不得同時(shí)參加同一標(biāo)的競買。

（二）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交下列材料

1.競買人為自然人的，須提交本人有效身份證（正反面）掃描件。

競買人為法人或其他合法組織的，須提交營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效主體資格證明文件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法人委托他人參加的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證（正反面）掃描件。

2.競買承諾書。競買人承諾自愿申請參加該項(xiàng)目的網(wǎng)上公開掛牌對外出售，了解公告項(xiàng)目情況，自愿遵守該項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌公告文件的要求和規(guī)定，并保證提供的資料真實(shí)、合法、有效。

3.其它要求

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名所需提交的材料用掃描件上傳即可，具體要求詳見公告第十二條。報(bào)名須提交的表格資料均有模板，請競買申請人訪問（**公共**交易平臺（**?。?**省公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/#/homePage），選擇“省本級”，并確保切換至“****交易中心”界面），進(jìn)入“辦事指南”下載專區(qū)下載。

五、報(bào)名時(shí)間

報(bào)名時(shí)間：2026年6月15日9：00至2026年7月13日17：00止。

六、報(bào)名資格確定

競買申請人須在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料，并查看審核結(jié)果。報(bào)名時(shí)間截止，不得修改報(bào)名資料，通過報(bào)名資料審核的競買申請人取得《受讓資格確認(rèn)通知書》。

競買申請人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納競買保證金，保證金足額到賬后，競買申請人必須在交易平臺上進(jìn)行保證金確認(rèn)，成為競買人，方可參與網(wǎng)上競價(jià)。由于競買申請人未進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加競價(jià)等一切后果，由競買申請人自行承擔(dān)。

七、競價(jià)時(shí)間及競價(jià)規(guī)則

（一）競價(jià)分為自由競價(jià)期和限時(shí)競價(jià)期。自由競價(jià)時(shí)間為2026年7月14日9：00至2026年7月27日15：00時(shí)止。自由競價(jià)時(shí)間截止時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期，仍有競買人要求報(bào)價(jià)的，以自由競價(jià)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)為起始價(jià)，以每4分鐘為周期進(jìn)行限時(shí)競價(jià)，出價(jià)最高的競買人為競得人。請競買人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)限內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

（二）競價(jià)規(guī)則

1.以增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次增價(jià)幅度要大于或等于增價(jià)幅度的整數(shù)倍方有效。

2.報(bào)價(jià)自由。競買人在報(bào)價(jià)期內(nèi)可不報(bào)價(jià)，也可多次報(bào)價(jià)，符合條件的有效報(bào)價(jià)系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

3.競價(jià)期限內(nèi)無人報(bào)價(jià)的，不成交；競價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，成交；競價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

4.限時(shí)競價(jià)階段以每4分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)的任一時(shí)間點(diǎn)有新報(bào)價(jià)，電子交易平臺即從此時(shí)間點(diǎn)起開始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期，進(jìn)行新一輪競價(jià)，并按此方式不斷進(jìn)行，直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束，出價(jià)最高的競買人為競得人。

八、競買保證金

本項(xiàng)目競買保證金為每標(biāo)的5萬元。保證金須在2026年7月27日15：00時(shí)前繳納至《受讓資格確認(rèn)通知書》指定的賬戶并完成保證金確認(rèn)。保證金由競買申請人繳納（單位或組織從基本賬戶支付，個(gè)人由本人名字的賬戶支付），其他單位和個(gè)人不得代繳。

競買成交后，競得人按要求辦理《成交確認(rèn)書》和《合同》簽訂等成交手續(xù)，按約定支付成交價(jià)款，并將《合同》上傳到交易平臺進(jìn)行歸檔備案后，方可退還競買保證金。未按要求辦理成交手續(xù)、悔約或逾期未支付成交款的，該違約競得人就競得標(biāo)的所繳納的保證金不予退還，出賣人可以就該標(biāo)的重新組織競買，該違約競得人不得參加競買，也不得參加出賣人其他標(biāo)的物的競買。

未涉及扣除保證金情形的其他競買人所繳納的競買保證金在掛牌結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)原路退還，不計(jì)利息。

九、成交結(jié)果確認(rèn)與價(jià)款支付

（一）成交結(jié)果確認(rèn)

競得人應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到****（政采712室）簽訂《成交確認(rèn)書》。

競得人為自然人的，需提供本人身份證原件及復(fù)印件。競得人為法人及其他合法組織的，需攜帶公章，并提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。法人委托他人參加的，需提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件及復(fù)印件。

（二）價(jià)款支付

1.無需銀行貸款的

競得人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工****公證處簽訂正式網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款支付至出賣人指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。競得人付清交易價(jià)款后7個(gè)工作日內(nèi)，雙方配合繳納相關(guān)稅費(fèi)，由公證處代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶相關(guān)手續(xù)。若競得人逾期支付全額交易價(jià)款的，則視作競得人違約，出賣人有權(quán)終止合同，競得人所交保證金不予退還。

2.需銀行貸款的

****銀行****聯(lián)社吳家營信用社，聯(lián)系人：王江，聯(lián)系電話：188****1970。

（1）競得人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出賣人簽訂《預(yù)約定金公證合同》。

（2****銀行收取競得人貸款材料進(jìn)行貸款預(yù)審批。貸款預(yù)審材料主要包括：成交確認(rèn)書、預(yù)約定金公證合同、首付款來源證明（首付款款項(xiàng)存入卡內(nèi)證明）、其他資料（身份證、戶口本、婚姻材料、收入證明材料、******聯(lián)社銀****銀行認(rèn)為必需的材料。貸款預(yù)審批時(shí)間預(yù)計(jì)10個(gè)工作日。

（3）競得人須在貸款預(yù)審批通過后10個(gè)工作日內(nèi)一次性向出賣人指定賬戶支付首付款（以到賬為準(zhǔn)），首付款不得少于成交價(jià)的15%，首付款占成交價(jià)款具體比例以競得人貸款材料核定為準(zhǔn)。若競得人逾期支付首付款的，則視作競得人違約，出賣人有權(quán)取消競得人競得資格，競得人所交保證金不予退還。若競得人貸款預(yù)審批未通過的，競得資格可自動(dòng)取消，交易雙方均不承擔(dān)責(zé)任，競得人競買保證金無息返還。

（4）競得人首付款付清后，由****公證處簽訂正式網(wǎng)簽合同，雙方應(yīng)當(dāng)配合繳納相關(guān)稅費(fèi)和辦理過戶手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)****公證處代辦，過戶后****公證處****銀行辦理抵押登記手續(xù)。

（5）競得人須在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶之日起5****銀行提交貸款所需材料，材料包括且不限于：正式網(wǎng)簽合同、首付款收據(jù)（出賣人出具）、****銀行流水（金額需與網(wǎng)簽合同一致）、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、增值稅及契稅發(fā)票等。在競得人貸款資料齊全情況下，貸款銀行在審核通過后3個(gè)工作日內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

（6****銀行對競得人貸款材料進(jìn)行終審，若****銀行貸款政策變化等其他非出賣人原因?qū)е聦?shí)際審批貸款額度小于剩余應(yīng)支付的交易價(jià)款時(shí)，競得人須在收到出賣人要求補(bǔ)齊差額價(jià)款通知后10個(gè)工作日內(nèi)將差額部分支付到出賣人指定賬戶。若競得人逾期未補(bǔ)齊差額價(jià)款的，則視作競得人違約，出賣人有權(quán)解除合同，無息退還已付價(jià)款，競得人所交保證金不予退還。若****銀行貸款終審的，交易合同可自動(dòng)解除，交易雙方均不承擔(dān)責(zé)任，競得人所交首付款和競買保證金無息退還。

（7）其他貸款未盡事宜，按照《個(gè)人購房（抵押）擔(dān)保借款合同》規(guī)定執(zhí)行。

（三）結(jié)算

競得人所交首付款、競得人貸款放款由出賣人指定賬戶收取。出賣人收款賬戶信息為：

戶 名：****

開戶行：****大學(xué)城支行

賬 號：135****92767

十、權(quán)證變更及資產(chǎn)交付

（一）權(quán)證變更

1.因競得人的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無法辦理標(biāo)的過戶的，責(zé)任由競得人承擔(dān)，出賣人對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積均為證載面積，過戶時(shí)實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)。

（二）資產(chǎn)交付

1.出賣人收到全部交易價(jià)款（以到達(dá)出賣人指定賬戶為準(zhǔn)）之日起20個(gè)工作日內(nèi)，出賣人、競得人雙方進(jìn)行標(biāo)的交付。雙方交驗(yàn)并簽署《標(biāo)的移交清單》后視為標(biāo)的交付完成，標(biāo)的毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)。

2.標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。競買人提交報(bào)名文件，即視為其已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場實(shí)地踏勘，清楚并接受標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀（質(zhì)量、面積及瑕疵等），并在此基礎(chǔ)上提出競買申請及報(bào)價(jià)。

十一、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用

（一）稅費(fèi)。本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，出賣人、競得人雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定繳納，規(guī)定不明確的，則由競得人承擔(dān)。

（二）土地出讓金。**市太乙橋29號4幢3單元39號房屋的土地類型為劃撥，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需繳納土地出讓金（成交價(jià)*1%），由競得人承擔(dān)。

（三）其他費(fèi)用。****房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費(fèi)等）由出賣人承擔(dān)；標(biāo)的交付完成后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

十二、以下內(nèi)容請務(wù)必詳細(xì)閱讀：

1.本項(xiàng)目通過**省公共**交易平臺國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買申請人需在網(wǎng)站上進(jìn)行用戶注冊并辦理CA數(shù)字證書后方可參與競買。請競買申請人訪問（**公共**交易平臺（**?。?**省公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/#/homePage，選擇“省本級”，并確保切換至“****交易中心”界面），進(jìn)入“辦事指南”下載專區(qū)查看《**省國有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)操作手冊》，按手冊說明進(jìn)行用戶注冊和競買操作。電子標(biāo)服務(wù)

2.競買申請人應(yīng)對項(xiàng)目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，報(bào)名經(jīng)確認(rèn)后，即視為對掛牌公告及勘查區(qū)塊無異議并全部接受（包括但不限于面積、質(zhì)量、數(shù)量及瑕疵等），并對提交的資料文件和有關(guān)承諾承擔(dān)責(zé)任。競得人不得以不了解標(biāo)的狀況和標(biāo)的權(quán)證變更的相關(guān)政策規(guī)定以及資產(chǎn)質(zhì)量、面積方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物、拒簽《成交確認(rèn)書》及《合同》等交易文書、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x，否則將視為違約。

3.網(wǎng)上掛牌交易流程如下：用戶注冊及辦理CA數(shù)字證書->項(xiàng)目報(bào)名->查驗(yàn)報(bào)名資料->資格確認(rèn)->繳納保證金->保證金確認(rèn)->競價(jià)（含限時(shí)競價(jià)）->簽訂《成交確認(rèn)書》->簽訂《合同》->競得人上傳合同備案->結(jié)果公示。

4.如出現(xiàn)導(dǎo)致國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，影響交易活動(dòng)公平、公正和信息安全的情況，根據(jù)《**省公共**交易平臺國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》第四章規(guī)定處理。若競買人因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)造成無法正常競價(jià)的，應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任，組織方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十三、聯(lián)系方式

項(xiàng)目掛牌期間業(yè)務(wù)咨詢時(shí)間為工作日上午8：30至11：30，下午1：30至5：30。

咨詢電話：0871-****9549

網(wǎng)站咨詢服務(wù)電話：020-****3119

數(shù)字證書運(yùn)維服務(wù)24小時(shí)客服熱線: 400-6727-666，工作日聯(lián)系電話：0871-****5613

本項(xiàng)目聯(lián)系人（踏勘聯(lián)系人）：楊老師

聯(lián)系電話：136****2989

本項(xiàng)目踏勘時(shí)間由競買人與項(xiàng)目聯(lián)系人自行約定。

十四、其它事項(xiàng)

公告解釋權(quán)歸****。

附件：標(biāo)的情況列表

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