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鹽城工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院第二食堂1樓東第2間房屋公開(kāi)招租項(xiàng)目
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招標(biāo)估價(jià)
28600.00
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招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開(kāi)放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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400-688-2000
相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
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出租方承諾
我方現(xiàn)委托****（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房****交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過(guò)程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
標(biāo)的基本信息
| 標(biāo)的名稱 | ****第二食堂1樓東第2間房屋公開(kāi)招租項(xiàng)目 |
| 標(biāo)的坐落 | **市**南路285號(hào)****第二食堂1樓東第2間 |
| 房產(chǎn) | 租賃面積 | 31.21平方米 | 租賃期限 | 2年 |
| 租金支付方式 | 一年一付，先付后租 | 租金遞增方式 | 不涉及 | |
| 裝修期限 | 10個(gè)自然日 | 補(bǔ)充說(shuō)明 | 10天（免租金，不包含在租期內(nèi)，原租戶不享有） |
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| 承租押金 | 10000元 | 標(biāo)的類型 | 商業(yè)用房 | |
| 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 | 是 | 是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
| 標(biāo)的狀態(tài) | 出租 | 所在樓層 | 1層 | |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 水電已通，學(xué)校不提供倉(cāng)庫(kù)、不提供員工住宿。 |
其他情況 | ①學(xué)校地處**市鹽南高新區(qū)，周邊商圈林立； ②現(xiàn)有教職工500多人，在校生7000余人； ③學(xué)校不實(shí)行封閉管理，學(xué)生可正常進(jìn)出； ④去除寒暑假等假日，學(xué)生在校時(shí)間不足9個(gè)月； |
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 2.86萬(wàn)元 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | ****0408 | |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | **金宏業(yè)土****公司 |
| 特別告知 |
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；
四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得從事合同外業(yè)務(wù)、不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造、商鋪裝修，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)并符合消防檢查要求（備注：本標(biāo)的與第二食堂1樓東第1間房屋之間須進(jìn)行封隔斷，房屋規(guī)劃及隔斷位置均由出租方指定，隔斷費(fèi)用由出租方承擔(dān)）；
七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、房屋租賃用途：僅限眼鏡（含框架眼鏡、隱形眼鏡、太陽(yáng)鏡）銷售、驗(yàn)光配鏡服務(wù)。不得從事醫(yī)療服務(wù)（如眼科診療）、不得銷售護(hù)理液以外的醫(yī)療器械。若需要從事驗(yàn)光服務(wù)，承租方須自行取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可資質(zhì)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)；
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
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出租方情況
| 出租方名稱 | **** | 統(tǒng)一社會(huì)信息代碼 | 123********013508N |
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等 | ||
| 批準(zhǔn)文件 | ****黨委會(huì)議紀(jì)要 | 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | **** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金底價(jià) | 2.9萬(wàn)元/年 | ||
| 交易價(jià)款支付方式 | 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。 | |||
| 承租方資格條件 |
一、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一） 依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶、其他組織機(jī)構(gòu)，不接受自然人報(bào)名承租。意向承租方須具有自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)的眼鏡零售驗(yàn)配品牌（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)品牌證明材料，品牌持有方或被授權(quán)方與意向承租方名稱不一致的，為無(wú)效證明）；
（二）意向承租方須具有****眼鏡店服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，要求正在**的高校案例數(shù)量不少于1個(gè)，提供相應(yīng)合同復(fù)印件。
二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；
（二）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
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| 與交易相關(guān)的其他條件 | ||||
| 標(biāo)的交割 |
按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見(jiàn)公告附件）。
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| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 1 | ||
| 交納時(shí)間 | 掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時(shí)間為準(zhǔn)) | |||
| 保證金保證事項(xiàng)及處置方式 |
一、意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
二、保證內(nèi)容：
1.意向承****交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；
2.意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3.房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
三、處置方式：
1.不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2.意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3.交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易****交易所不計(jì)息原路徑退回。
4.****交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）執(zhí)行。
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| 報(bào)名手續(xù) |
一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17:00時(shí)前，登錄**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交易平臺(tái)(cq.****.cn)，按照平臺(tái)規(guī)則相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無(wú)效。
意向承租方須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）：
（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（二）企業(yè)提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)（法人或其他組織提供），個(gè)體工商戶提供身份證雙面；
（三）承租承諾函（公告附件，請(qǐng)自行下載）；
（四）**高校證明材料（提供內(nèi)容涉及相關(guān)營(yíng)業(yè)性質(zhì)的合同，原件備查，要附店面地址和照片）；
（五）品牌授權(quán)材料或自營(yíng)品牌證明，相關(guān)名稱須與意向承租方一致；
（六）要求提供的其他相關(guān)材料。
****交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，****交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名；（交易所****交易所于系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）。
二、報(bào)名成功后，交易所將**出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。
三、交易方式：項(xiàng)目公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成為競(jìng)買(mǎi)人，由交易所組織競(jìng)價(jià)，確定成交方；項(xiàng)目公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)合格意向承租方的，該合格意向承租方直接確定為成交方，成交年租金不低于掛牌年租金底價(jià)。
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| 服務(wù)費(fèi) | 交易所出具成交確認(rèn)書(shū)后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 | |||
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | ||||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 按約定工作日為周期**信息披露 | |||
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |||
| 延牌情況 | 按照5個(gè)工作日為一個(gè)**周期，最多**1個(gè)周期 | |||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | |||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照**產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交易平臺(tái)(cq.****.cn)的《競(jìng)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。增價(jià)幅度:1000元， 竟價(jià)周期:180秒。 | |||
| 附件資料 | 承租承諾函.doc開(kāi)票信息（公告附件）.docx授 權(quán) 委 托 書(shū)（公告附件）.docx07合同.pdf | |||
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 張經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 025-****3356 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | **市**區(qū)夢(mèng)都大街136號(hào)金財(cái)大樓3F | ||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人 | 周煥高 | 現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系電話 | 189****5257 |
| 技術(shù)支持聯(lián)系人 | 曾先生 | 技術(shù)支持聯(lián)系電話 | 180****5238 |
附件（32）
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