起始價(jià)：****843.0

保證金：500000.0

加價(jià)幅度：1000.0

標(biāo)的物所在地：****市**市**市連然街道鹽場(chǎng)村首座建設(shè)項(xiàng)目D幢寫字樓第三層

送達(dá)公告

我院受理的（2025）云0181執(zhí)恢22號(hào)申請(qǐng)執(zhí)行******聯(lián)社與被執(zhí)行人******公司、**林****公司借款合同糾紛一案，在本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，已通知雙方當(dāng)事人領(lǐng)取司法評(píng)估報(bào)告、拍賣通知書，現(xiàn)再次公告送達(dá)司法評(píng)估報(bào)告、拍賣通知書等法律文書?，F(xiàn)告知你：我院將于2026年07月10日10時(shí)至2026年07月11日10時(shí)對(duì)**市連然街道鹽場(chǎng)村首座建設(shè)項(xiàng)目D幢寫字樓第三層房產(chǎn)在“****法院京東司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”（網(wǎng)址https://pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，戶名：****法院）進(jìn)行公開司法拍賣。本告知公示屆滿5日即為送達(dá)。

****法院關(guān)于

**市連然街道鹽場(chǎng)村首座建設(shè)項(xiàng)目D幢寫字樓第三層

的第一次拍賣公告

案號(hào)：（2025）云0181執(zhí)恢22號(hào)

****法院將于2026年07月10日10時(shí)至2026年07月11日10時(shí)止（延時(shí)****人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，戶名：****法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：**市連然街道鹽場(chǎng)村首座建設(shè)項(xiàng)目D幢寫字樓第三層。（詳細(xì)明細(xì)以評(píng)估報(bào)告【****）安司第003號(hào)】為準(zhǔn)。）

（瑕疵說(shuō)明：1、該建設(shè)項(xiàng)目雖然已經(jīng)建設(shè)完成，部分物業(yè)已經(jīng)投入使用，但其未申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，拍賣對(duì)象建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)狀公共裝修部分及屋頂部分有損壞，需要進(jìn)行修復(fù)；消防等設(shè)施現(xiàn)狀不能正常使用，需要進(jìn)行檢修。拍賣對(duì)象后續(xù)竣工驗(yàn)收不確定。2、標(biāo)的物移交以現(xiàn)狀移交，后續(xù)能否辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)需由競(jìng)買人自行向有關(guān)部門咨詢并辦理，辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。3、請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)查實(shí)，再對(duì)本次拍賣進(jìn)行競(jìng)買，本院不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。）

拍賣提醒：****法院在京東網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托“****公司”在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人對(duì)以拍賣、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。****法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“****公司”。

評(píng)估價(jià)：****285.00元，起拍價(jià)：****843.00元，保證金：500000.00元，增價(jià)幅度：1000.00元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)****人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代****人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2026年06月09日起至2026年07月09日10時(shí)止（周末、節(jié)假日休息除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系(****公司聞女士187****5421）統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣的方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，****法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交****管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)。本次交易所涉及的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。能否辦理竣工驗(yàn)收、過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]屆時(shí)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金500000.00元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?026年07月18日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：****法院，開戶銀行：****銀行****公司**金屯支行，賬號(hào)：623********15946732)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十三、京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)拍品進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣處置的唯一交易平臺(tái)，不收取拍賣傭金費(fèi)用。

十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知（在標(biāo)的物描述欄目里）。

咨詢電話：****公司聞女士187****5421

監(jiān)督電話：0871－****9208

聯(lián)系地址：****辦事處****法院

京東技術(shù)咨詢：400-****-9586

****法院

2026年06月08日

競(jìng)買須知

****法院將于2026年07月10日10時(shí)至2026年07月11日10時(shí)止（延時(shí)****人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，戶名：****法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民**國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：**市連然街道鹽場(chǎng)村首座建設(shè)項(xiàng)目D幢寫字樓第三層。（詳細(xì)明細(xì)以評(píng)估報(bào)告【****）安司第003號(hào)】為準(zhǔn)。）

（瑕疵說(shuō)明：1、該建設(shè)項(xiàng)目雖然已經(jīng)建設(shè)完成，部分物業(yè)已經(jīng)投入使用，但其未申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，拍賣對(duì)象建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)狀公共裝修部分及屋頂部分有損壞，需要進(jìn)行修復(fù)；消防等設(shè)施現(xiàn)狀不能正常使用，需要進(jìn)行檢修。拍賣對(duì)象后續(xù)竣工驗(yàn)收不確定。2、標(biāo)的物移交以現(xiàn)狀移交，后續(xù)能否辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)需由競(jìng)買人自行向有關(guān)部門咨詢并辦理，辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。3、請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)查實(shí)，再對(duì)本次拍賣進(jìn)行競(jìng)買，本院不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。）

拍賣提醒：****法院在京東網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托“****公司”在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人對(duì)以拍賣、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。****法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“****公司”。

評(píng)估價(jià)：****285.00元，起拍價(jià)：****843.00元，保證金：500000.00元，增價(jià)幅度：1000.00元。

四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)飾以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買，不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，****法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等］可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

九、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（500000.00元以上）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金500000.00元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2026年07月18日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：****法院，開戶銀行：****銀行****公司**金屯支行，賬號(hào)：623********15946732)，并在2026年07月25日17時(shí)（憑付款憑證及相關(guān)身份****人民法院（地址：****辦事處金暉路2號(hào)）領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)、成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

十二、司法拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣款或悔拍的，其所繳納的保證金予以沒(méi)收，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十三、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認(rèn)書》自行辦理過(guò)戶手續(xù)，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)**。

十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。辦理權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含委托人、原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及可能存在的其它稅費(fèi)等）及可能涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用，上述按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人支付的費(fèi)用作為交易價(jià)格的約定按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

十五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便****人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話: 0871－****9208

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****公司聞女士187****5421

京東技術(shù)咨詢：400-****-9586

****法院

2026年06月08日

003號(hào)評(píng)估報(bào)告-寫字樓.pdf