項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號 監(jiān)測編號 出租底價(jià) 掛牌開始日期 掛牌截止日期 是否國資 資產(chǎn)來源 租期 免租期 免租期說明 資產(chǎn)概述

****福利院房地產(chǎn)五年租賃權(quán)
****	TR2026NB****013
200200 元/年（總面積首年）
2026-05-28	2026-06-05
否	集體資產(chǎn)
5 年
0 個(gè)月
房屋面積為1392.26平方米，土地面積為2331平方米，共有三幢建筑物，其中一幢磚木結(jié)構(gòu)一層房屋，層高3.2米；一幢混合結(jié)構(gòu)一層房屋，層高3.5米；一幢混合結(jié)構(gòu)一層房屋，層高3.65米。

單元名稱（門牌號） 有無產(chǎn)證 單元面積 權(quán)證建筑面積 權(quán)證所示土地面積(㎡) 權(quán)利人名稱 權(quán)證名稱 權(quán)利編號 租金參考評估值 當(dāng)前狀態(tài) 物業(yè)管理 出租使用用途要求 VR地址 視頻地址

****福利院房地產(chǎn)五年租賃權(quán)	有
1392.26平方米	1392.26平方米
2331.00
****敬老院	土地使用權(quán)證
空置
無
其他：

出租面積（總面積） 出租面積描述 其他特別提示事項(xiàng)

1392.26平方米	房屋面積為1392.26平方米，土地面積為2331平方米，共有三幢建筑物，其中一幢磚木結(jié)構(gòu)一層房屋，層高3.2米；一幢混合結(jié)構(gòu)一層房屋，層高3.5米；一幢混合結(jié)構(gòu)一層房屋，層高3.65米。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

一、【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目公告期即為對租賃標(biāo)的盡職調(diào)查期。意向方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向方須詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，本次招租坐落為招租方自編門牌號；此次招租面積為招租方自行測量，實(shí)際承租面積以移交為準(zhǔn)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等）。 二、【未踏勘說明】意向方須在交納交易保證金前按照本公告規(guī)定的方式完成交易標(biāo)的勘察工作，未進(jìn)行勘察工作的意向方視為對本交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請審慎。 三、【面積誤差】標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，****中心有限公司不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 四、【交易稅費(fèi)】****政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 五、【交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】承租方需按照標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)。****中心有限公司發(fā)出《成交通知書》之日默認(rèn)從交納的交易保證金中扣除并支付交易服務(wù)費(fèi)，未足額支付交易服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)在3個(gè)工****交易中心有限公司補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)。 六、未盡事宜詳見附件。

交易條件 征集到一個(gè)意向方采用的交易方式 征集到兩個(gè)及以上意向方采用的交易方式 競價(jià)方式 交易方式具體內(nèi)容 是否允許聯(lián)合承租 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 是否采用動態(tài)報(bào)價(jià) 意向方數(shù)量要求 保證金設(shè)定 保證金金額 保證金交納開始時(shí)間 保證金交納截止時(shí)間 標(biāo)書代寫 保證金交納方式 保證金的保證內(nèi)容 保證金處置方式 合同簽署期限 價(jià)款支付要求 首期租金支付期限 租金支付要求 租金遞增方式 履約保證金（押金）金額 履約保證金（押金）支付期限 是否允許轉(zhuǎn)租 承租方資格條件 承租方審核級別 與出租相關(guān)的其他條件

公開協(xié)議
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
多次報(bào)價(jià)
至本公告掛牌期滿，1、只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向方，采用協(xié)議交易，意向方無需進(jìn)行報(bào)價(jià)，直接被確認(rèn)為成交方，并以掛牌價(jià)格作為成交價(jià)格簽訂交易合同。 2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向方的，****中心組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終承租方和租賃價(jià)。
否
是
否	掛牌期滿征集到合格意向方數(shù)量需達(dá)到1人及以上，否則 信息發(fā)布終結(jié)
3 萬元
報(bào)名即繳納
開始繳納后的第3個(gè)工作日15:00:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納保證金的，視同意向方自動放棄本標(biāo)的報(bào)名。
銀行轉(zhuǎn)賬
1.****交易中心所遞交和上傳的資料須保證其合法、真實(shí)、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)； 3.意向方已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一經(jīng)提交報(bào)名，不得撤回；意向方被確認(rèn)報(bào)名（申購）成功后，須按公告要求參加后續(xù)交易活動； 5.僅產(chǎn)生一名符合條件的意向方，按公告要求以不低于掛牌價(jià)確定為承租方； 6.意向方參與競價(jià)應(yīng)保證以不低于掛牌價(jià)報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，則以意向方保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，首位到賬意向方應(yīng)以掛牌價(jià)承租； 7.意向方被確定為承租方并收到《成交通知書》后，應(yīng)按照公告要求簽訂《租賃合同》，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)； 8.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，****中心操作規(guī)程和競價(jià)實(shí)施辦法等制度要求。
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，****中心和出租方所有,****中心扣除其應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額劃歸出租方所有。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交****中心于確定承租方之日（不含當(dāng)日）起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。 3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)、首期租金、履約保證金后，其交納****中心于收到出租方同意退還交易保證金的通知或首期租金及履約保證金收據(jù)等證明材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
承租方應(yīng)在收到成交通知書次日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。
合同簽訂后7個(gè)自然日內(nèi)
按年支付；
50000元	在合同簽訂后日內(nèi)付清
否
在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的機(jī)構(gòu)單位
****中心審核
1、租賃房地產(chǎn)不得經(jīng)營外口公寓、汽修以及易燃、易爆等影響周邊環(huán)境、工作生活業(yè)態(tài)和違反國家相關(guān)規(guī)定的其他項(xiàng)目：具體經(jīng)營用途需符合委托人****、相關(guān)部門的限制和要求，并符合規(guī)定的經(jīng)營業(yè)態(tài)

掛牌公告期 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌 延牌情況 不踏勘是否允許報(bào)名 踏勘時(shí)間安排 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 標(biāo)的踏勘聯(lián)系電話 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人手機(jī)號 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

自信息披露之日起 7 個(gè)工作日	否
目前已延牌個(gè)周期，已**個(gè)工作日
是	自行踏勘
蔣建峰	139****3285
林老師	153****2171
	**市**區(qū)寧穿路1901****中心344辦公室

特別聲明

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性，合法性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。****中心對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、****中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息****交易中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，****中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意****交易中心網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、意向方須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、意向方提交承租申請并交納保證金后，即視為意向方完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，充分知悉相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

6、意向方須同意并承諾按照本項(xiàng)目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。

7、意向方須認(rèn)可《租賃協(xié)議（樣本）》（附件）的所有條款，同意在成為承租方后須按《租賃協(xié)議（樣本）》（附件）版本簽署。

8、網(wǎng)上報(bào)名按公告及交易系統(tǒng)提示提交報(bào)名資料，報(bào)名不得自行撤回。

9、****中心有限公司指**算賬戶是本項(xiàng)目發(fā)布公告時(shí)系統(tǒng)自動生成的賬戶，隨項(xiàng)目公告同時(shí)公布，該賬戶為意向方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向方自行承擔(dān)。****中心有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。

10、優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)****交易中心有限公司遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。

11、辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與意向方在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競租主體為同一方。承租方即為租賃合同簽約方，項(xiàng)目競得后不得變更簽約方。

12、本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

13、項(xiàng)目披露信息以**產(chǎn)權(quán)交易信息網(wǎng)發(fā)布的掛牌公告為準(zhǔn)。