**市**區(qū)霞飛路18-9號（3層301單元）招租方案

一、招租標(biāo)的情況說明

標(biāo)的名稱：**市**區(qū)霞飛路18-9號（3層301單元），9年10個(gè)月租賃權(quán)。

二、招租標(biāo)的詳情

下載

三、招租要求

l、月租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、公維金、水電費(fèi)等費(fèi)用：****政府相關(guān)部門制定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，所有招租標(biāo)的承租方均****公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2、招租標(biāo)的經(jīng)營、存放的貨物情況應(yīng)提前向招租方報(bào)備，嚴(yán)禁在招租標(biāo)的中經(jīng)營、存放易燃、易爆、易滲漏、有毒和含腐蝕、有放射性及有污染的物品及其它國家法規(guī)規(guī)定不能經(jīng)營、存放的危險(xiǎn)品以及易腐變質(zhì)等特殊物品。

3、招租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，不允許轉(zhuǎn)租；競租人自行到現(xiàn)場查看招租標(biāo)的或通過其他途徑詳細(xì)了解招租標(biāo)的有關(guān)情況（現(xiàn)場看樣聯(lián)絡(luò)人：陳女士，130****0610），準(zhǔn)備競租保證金，做好報(bào)名登記準(zhǔn)備。競租人一旦向****辦理報(bào)名登記，即表明競租人完全了解招租標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括瑕疵）并愿意遵守招租方對招租標(biāo)的使用的各項(xiàng)要求，并愿對自己參加報(bào)價(jià)的行為負(fù)全部責(zé)任。

四、競租人要求

l、屬于中華人民**國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人、其它組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、存在下列情形之一的意向人不得報(bào)名競租：

（1）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

（2）列入信用中國嚴(yán)重失信主體名單。

（3）****集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)租金累計(jì)3次及以上。

（4****集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)列入安全隱患整改黑名單，或被招租方認(rèn)定存在轉(zhuǎn)租記錄。

（5****集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)存在訴訟、糾紛或者糾紛未解決的。

（6）信用報(bào)告中存在不良信用記錄。

（7）屬于污染型企業(yè)、從事?；返钠髽I(yè)。

3、競租人不得有違法、違規(guī)行為和不良記錄（競租人為法人的，競租人及其法定代表人不得有違法、違規(guī)和不良記錄）。否則，競租人成交后，招租方有權(quán)取消成交資格。前述不良記錄包括在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的：被列入失信被執(zhí)行人員名單；被采取限制高消費(fèi)措施；因惡意違約、拖欠租金被提起違約訴訟且被判定承擔(dān)違約責(zé)任等。

4、項(xiàng)目認(rèn)知與條款確認(rèn)

競租人須在報(bào)名前充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及規(guī)劃用途。同時(shí)，須仔細(xì)閱讀并完全認(rèn)可《**輕工視訊產(chǎn)業(yè)園食堂租賃商務(wù)條款》（詳見附件）的全部內(nèi)容。競租人一旦參與報(bào)名及競價(jià)，即視為已完全知悉并接受標(biāo)的物的所有現(xiàn)狀及商務(wù)條款要求，承諾嚴(yán)格按照食堂運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

五、競價(jià)保證金、拍賣傭金及其他事項(xiàng)

1、符合承租條件的意向人須在公告有效期內(nèi)按要求將競租保證金轉(zhuǎn)至****指定賬戶，該批招租標(biāo)的的拍賣傭金由承租方承擔(dān)。拍賣成交后，承租方需于10個(gè)工作日內(nèi)到招租方處簽訂《房屋租賃合同》并向招租方指定賬戶繳納租賃保證金、首期租金等。****將于承租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納相關(guān)費(fèi)用完成后的2個(gè)工作日內(nèi)，將原繳交的競租保證金扣除其應(yīng)繳拍賣傭金后的余額退還承租方。

2、拍賣成交后，承租方應(yīng)于拍賣成交后10個(gè)工作日與招租方簽訂《房屋租賃合同》及其他相關(guān)租賃文件，并將租賃押金、首期租金等應(yīng)繳費(fèi)用交納到招租方賬戶。標(biāo)的付款要求、實(shí)物移交等相關(guān)事項(xiàng)按雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定條款執(zhí)行。

3、若承租方在拍賣成交后10個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》及其他相關(guān)租賃文件的，或未按時(shí)支付招租方押金、租金等款項(xiàng)得，視為承租方自動放棄拍賣成交，競租保證金不予退還，所租場地由招租方自行處理，承租方對此無任何異議。

六、報(bào)名需提交材料

l、自然人：有效身份證明復(fù)印件、個(gè)人征信報(bào)告（若無法提供，需提供說明函）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn）查詢截圖、承諾書；

2、法人（或分支機(jī)構(gòu)，或其它組織）：主體資格證明材料、法定代表人身份證復(fù)印件、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn）查詢截圖（含競租人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人）、委托代理人身份證、授權(quán)委托書、信用中國網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）下載的《信用報(bào)告》、****拍賣行要求提供的材料。

3、由出租方出具的現(xiàn)場勘查確認(rèn)書。

附件：**輕工視訊產(chǎn)業(yè)園食堂租賃商務(wù)條款.zip

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