****行政事業(yè)單位，由委托方****受托管理并施行公開招租。項目成交后，需承租方、產(chǎn)權(quán)方和委托方三方簽署《房產(chǎn)租賃合同》。

1、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)營費用（包括水電、物業(yè)、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等）由承租方承擔(dān)； 2、若承租方因自身經(jīng)營需要，對水、電、燃?xì)?、消防設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行安裝、增容、增設(shè)、改造的，應(yīng)提前向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方同意后方可實施，相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。

1、禁止用于非法金融活動，禁止從事餐飲服務(wù) （不產(chǎn)生重油煙除外）、養(yǎng)生保健服務(wù)、保健品銷售、玉器加工銷售、棋牌、酒吧服務(wù)、娛樂等及不符合轄區(qū)要求的行業(yè)；2、不可違規(guī)存放易燃易爆等?；?； 3、嚴(yán)禁“三合一”“多合一”經(jīng)營；嚴(yán)禁違規(guī)住宿； 4、不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租、**、入股、加盟等。

1、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****中心不承擔(dān)公告所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價格；報名前意向人需自行了解標(biāo)的現(xiàn)場情況，包括但不限于房屋滲漏水、現(xiàn)場水電、消防設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等與房屋使用相關(guān)情況。 2、標(biāo)的以現(xiàn)場移交狀態(tài)出租，如涉及房屋安全鑒定、加固、修繕的由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用，租賃合同到期或提前解除的，出租方或管理方不承擔(dān)補償或賠償任何損失。 3、承租人在租賃期內(nèi)不得破壞改造房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修方案需報出租方同意后按規(guī)定由承租人向標(biāo)的所在地職能部門申報，審批通過后方可實施。按規(guī)定自行增設(shè)、配備消防設(shè)施設(shè)備，確保狀態(tài)完好。按規(guī)定辦理動火作業(yè)手續(xù)，安全手續(xù)不完備視為承租人單方違約。 4、租賃期內(nèi)，若出租方****政府政策要求等，確需將標(biāo)的房屋調(diào)配用于辦公的，出租方（合同甲方）或管理方（合同丙方）有權(quán)單方解除租賃合同并收回房屋。 出租方或管理方將提前2個月發(fā)出書面解除通知，該情形下的合同解除不屬出租方或管理方違約，并在房屋交接完成后 15 日內(nèi)無息退還承租方已支付的剩余租金及押金。 5、承租方需做出以下承諾： （1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲****政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，****租賃行為和經(jīng)營行為符****政府有關(guān)部門規(guī)定。若承租人經(jīng)營****政府相關(guān)部門制約，而導(dǎo)致承租人不能領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照及手續(xù)的，所有風(fēng)險及后果由承租人自行承擔(dān)。 （2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租、**、入股、加盟等。承租人做好日常安全自查工作，對安全隱患及時整改到位，并同意隨時接受出租方、管理方（包括安全、消防）例行檢查工作。 （3）合同租賃期屆滿或提前解除合同的，承租人自辦經(jīng)營用具及自行添加且未與房產(chǎn)形成依附的固定資產(chǎn)、裝修、裝飾等不動產(chǎn)部分必須在合同終止三日內(nèi)自行處理，不得留置在房產(chǎn)內(nèi)；已與房產(chǎn)形成依附的裝修、裝飾、固定資產(chǎn)等無償歸出租方所有，出租方或管理方無需承擔(dān)任何費用。

****交易中心任一指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期將視為放棄本次報名機(jī)會。
（1****銀行賬號
開戶銀行：****銀行****公司**市高新區(qū)支行
賬號名稱：****中心有限公司
銀行賬號：932********0477498
開戶行地址：**市**區(qū)塔園路150號
（2****銀行賬號
開戶銀行：**銀行**虹橋支行
賬號名稱：****中心有限公司
銀行賬號：301********050167
開戶行地址：**省**市**區(qū)金閶街道干將西路1168號

成為最終承租方，報名保證金優(yōu)先扣除服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金）；未成為最終承租方，報名保證金按原支付路徑返回。

若獲得交易資格的意向承租方均未作出有效報價,項目因流拍而終結(jié)

全額退回所有意向承租方交納的保證金。

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，意向承租方一旦報名參與項目、交納保證金且通過資格確認(rèn)，即獲得交易資格，即完全同意如下內(nèi)容并作出承諾，及同意以下保證金扣除情形（出租方違約等原因除外）：

1、如出現(xiàn)“獲得交易資格的意向承租方（競買方）均未作出有效報價”情形，產(chǎn)交中心有權(quán)從意向承租方交納的保證金中扣除最低交易服務(wù)費，剩余部分視出租方提出的賠償額，劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一種情形，產(chǎn)交中心有權(quán)直接從意向承租方（承租方）交納的****中心預(yù)期應(yīng)收交易服務(wù)費，剩余部分根據(jù)出租方提出的損失賠償額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；保證金不足以賠償?shù)?，損失方有權(quán)通過司法途徑繼續(xù)追償：

（1）意向承租方提供虛假、失實材料的；

（2）各意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）成交后，無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；

（4）被確定為承租方后，在公告約定時間內(nèi)拒絕與出租方簽訂相應(yīng)合同或不履行合同義務(wù)的；

（5）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方、產(chǎn)交中心造成損失的。

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織； 2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和社會信用； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的其他條件； 4、報名人為企業(yè)法人，提供企業(yè)專用信用報告（線上：https://credit.****.cn/ 線下：十梓街338號**市信用信息大廳均可獲取）。信用報告日期需為近三個月開具。

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場看樣時間，請至少提前半天預(yù)約。

2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續(xù)。

● 線下報名：意向承租方可在公告期內(nèi)至**市高新區(qū)鄧尉路105****科技館六樓605室辦理報名手續(xù)，受理時間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。

● 線上報名：意向承租方可在掛牌終止日16:00前點擊“我要報名”，登陸實名認(rèn)證小程序，線上提交報名材料。

3、辦理報名登記請準(zhǔn)備以下材料：

● 企業(yè)或其他組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人/主要負(fù)責(zé)人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證、賬戶信息等。

● 自然人：身份證、****銀行卡）等。

4、登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。

至本公告掛牌期滿，

1、只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，****中心組織意向承租方按報價和租金掛牌底價孰高原則確定承租價格。

協(xié)議報價期設(shè)置為2個工作日，若意向承租方在規(guī)定時限內(nèi)未出價，本項目以租金掛牌底價成交。

2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，****中心組織電子競價多次報價確定最終承租方和承租價格。

起拍價：租金掛牌底價

自由競價時長：10分鐘

延時階段時長：3分鐘

加價幅度：600元/年

點擊查看《****中心產(chǎn)權(quán)交易電子競價規(guī)則》

1、參與電子競價的意向承租方獲得交易資格后，請準(zhǔn)時參與電子競價活動，項目成交之日起2個工作日內(nèi)發(fā)布成交公示；第三方機(jī)構(gòu)實施線下?lián)駜?yōu)遴選成交的項目，產(chǎn)交中心在收到項目成交材料之日起2個工作日內(nèi)發(fā)布成交公示。成交公示期為2個工作日。

2、最終承租方確認(rèn)后，產(chǎn)交中心于3個工作日內(nèi)將其他意向承租方交納的保證金一次性全額返還，不計息。

3、成交公示期滿無異議的，成交方（最終承租方）須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起7個工作日內(nèi)足額****中心指**算賬戶，以后各期租金根據(jù)租賃合同約定支付至出租方指定賬戶。產(chǎn)交中心在收到租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》、結(jié)算資金以及應(yīng)收交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)向交易雙方出具公開招租交易憑證。

4、本公告僅為本次項目的簡要說明。意向承租方在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及出租方提供的其他資料（標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證明和租賃合同模版等材料可在公****中心工作人員查閱），并在本項目公告期間實地踏勘，充分了解資產(chǎn)狀況。意向承租方遞交本項目報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險與責(zé)任。成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況、瑕疵等為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

以上情況說明僅供參考，招租標(biāo)的不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交納保證金參與標(biāo)的資產(chǎn)公開招租，即表明已充分考慮未知、瑕疵風(fēng)險因素和其他綜合因素，愿意按照招租標(biāo)的當(dāng)前實際狀況承租。

一、產(chǎn)交中心組織成交的項目，按照成交年租金3%向承租方收取交易服務(wù)費。

二、由第三方機(jī)構(gòu)實施擇優(yōu)遴選的，產(chǎn)交中心根據(jù)與出租方、第三方機(jī)構(gòu)的合同約定收取交易服務(wù)費。第三方機(jī)構(gòu)收取的相關(guān)服務(wù)費，****中心無涉