**市**區(qū)2026年第一期國有建設用地

使用權出讓公告

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根據(jù)《招標掛牌拍賣出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土**部令39號）、原國土**部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）》、《**市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》（河自然資發(fā)〔2019〕29號）等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)****人民政府批準，出讓人****委托****（以下簡稱“交易中心”）將以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓以下一宗國有建設用地使用權。具體事項公告如下：

一、掛牌出讓國有建設用地使用權基本情況，規(guī)劃設計要求及出讓條件

二、出讓方式及付款方式

（一）出讓方式

本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過**公共**交易平臺（**﹒**）（以下簡稱“交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/hcggzy）交易。該地塊不設底價，按網(wǎng)上報價最高且不低于起始價者的原則確定競得人。

（二）付款方式

國有建設用地使用權付款方式：自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付。如競得人申請分期支付土地出讓價款的，可以在首期繳納不低于50%的前提下最多分3期繳納，一年內(nèi)全部繳清。具體付款方******局按桂政辦發(fā)〔2018〕54號文件的規(guī)定與競得人協(xié)商一致后在《國有建設用地使用權出讓合同》中約定。如申請分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，在支付第二期及第三期國有建設用地使用權出讓價款時，需按照支付第一期土地出讓****銀行公布的貸款市場報價利率支付利息。

三、其他事項

該項目已經(jīng)取得林地的行政許可證書，后續(xù)用林事宜具體工作由河****儲備中心負責協(xié)調。

四、土地開發(fā)建設與利用

競得人須在簽訂合同日起三個月內(nèi)開工建設。如競得人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的，其項目竣工時間相應順延，但延建期不得超過一年。

五、競買人范圍

中華人民**國境內(nèi)具有競買能力的法人或其他經(jīng)濟組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。聯(lián)合競買的應提供聯(lián)合競買協(xié)議書和出資證明等相關資料。

在本期項目出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：

（一）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；

（二）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

（三）因自身原因造成土地閑置一年以上的；

（四）違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設的；

（五）未按出讓合同約定時間付清地價款的；

（六）簽訂《成交確認書》，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；

（七）申請人在我市存在欠繳土地出讓價款的不得參加本期土地競買；

（八）在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負責人和實際控制人）。

六、資格審查

本期公開出讓活動采用資格預審方式。在報名期間，竟買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并將競買申請材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競買申請材料通過出讓人資格預審后，系統(tǒng)將自動生成交納競買保證金賬戶，竟買申請人即可交納競買保證金，按要求足額交納競買保證金后即可獲得網(wǎng)上競買報價資格，未通過資格預審的，系統(tǒng)將退回競買申請并提示原因競買申請人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請材料后重新提交。

網(wǎng)上競價結束后，參與報價的競買人須按出讓文件要求提交競買申請材料原件到****進行資格審核，經(jīng)審核，如競得人不符合競買資格，競得結果無效，竟買保證金不予退還，并應承擔相應的法律責任；列為不誠信單位，并追究其相應法律責任。

七、關于數(shù)字證書（CA證書）的辦理

競買申請人申請競買本期出讓地塊需在報名截止日期前1-2天提前辦理數(shù)字證書（CA證書），作為登錄交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書可以現(xiàn)場辦理、線上自助辦理和郵寄辦理；競買申請人可在**公共**交易平臺（**﹒**）（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/hcggzy）申請辦理數(shù)字證書。

八、網(wǎng)上掛牌相關時間、地點

（一）公告時間：2026年 2 月 2日至2026年 2月25日17:00分。

（二）報名時間：2026年 2月 9日至2026年 3 月 2日17:00分。

（三）保證金繳納截止時間：2026年 3 月 2 日16:00分，（競買保證金轉賬單上必須注明：**市**區(qū)JCJWX-202507-D號地塊競買保證金）。標書代寫

（四）掛牌報價時間：2026年 2月 24 日8:00起至2026年3月4日16:00分止（競買人獲取競買資格后方可報價）。

**公共**交易平臺（**﹒**）：http://ggzy.****.cn/hcggzy進行網(wǎng)絡競價。

九、異議的處理方式

競買申請人應實地勘查本期掛牌出讓地塊并全面閱讀本期掛牌文件，如對本期公告、須知、出讓文件和出讓國有建設用地使用權現(xiàn)狀有異議或疑問的，應在2026年 2月25日17:00分截止前以書面形式送達****交易中心。競買申請人報名時須提交土地現(xiàn)場踏勘聲明，一旦提交報名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和國有建設用地使用權現(xiàn)狀地塊無異議且全部接受，并愿意受其約束；若提交申請前未實地踏勘的，報名申請一經(jīng)受理確認后，競買人不得以不清楚國有建設用地使用權現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結果及因此簽訂的相關文件提出抗辯，需對自己在出讓活動中的行為承擔一切法律及經(jīng)濟責任。

本期國有建設用地使用權公開掛牌出讓的出讓人為****，具體組織實施公開掛牌出讓活動由****交易中心承辦。

十、聯(lián)系方式

****0778-****728 覃女士

****交易中心0778-****718

聯(lián)系地址：**市**區(qū)南新西路128號

十一、查詢網(wǎng)址

本期公開出讓的詳細資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。

http://www.****.com/（中國土地市場網(wǎng)）

http://www.****.cn/ （****人民政府門戶網(wǎng)站）

http://ggzy.****.cn/hcggzy （**公共**交易平臺（**﹒**））

****對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

主辦單位：****

交易服務單位：****

2026年2月 2日