****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第1次發(fā)布)

項(xiàng)目編號(hào)：****交﹝2026﹞00055

溫馨提示：

1.本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名（網(wǎng)址：https://lwqsz.****.cn）。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.標(biāo)的物的具體情況是由**區(qū)石圍塘街****聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“****”）以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報(bào)名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)報(bào)名人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、交易規(guī)則、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

6.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投、公開(kāi)協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開(kāi)競(jìng)投中的線上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

**市**區(qū)農(nóng)****管理中心受****委托，定于2026-02-09 10;00 對(duì)**市**區(qū)洞企石路121號(hào)首二層自編B25號(hào)鋪（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用線上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位和人士咨詢、報(bào)名。

一、交易項(xiàng)目情況

（一）交易資產(chǎn)名稱：**市**區(qū)洞企石路121號(hào)首二層自編B25號(hào)鋪。

（二）交易資產(chǎn)類型：店鋪。

（三）屬于集體建設(shè)用地，面積：80.80平方米，位置：**市**區(qū)洞企石路121號(hào)首二層自編B25號(hào)鋪。

（四）交易資產(chǎn)坐落位置：**市**區(qū)洞企石路121號(hào)首二層自編B25號(hào)鋪。

（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共80.80平方米,空地面積共/平方米。其中：證載面積為/平方米，公攤面積為/平方米。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有80.8平方米無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1個(gè)。

（七）交易資產(chǎn)的用途：店鋪。

（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置。

二、交易要求

（一）交易機(jī)構(gòu)：**市**區(qū)農(nóng)****管理中心。

（二）交易方式：線上競(jìng)投。

（三）競(jìng)得人確定原則： 價(jià)高者得 。

1.只有一個(gè)競(jìng)投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

2.有兩個(gè)以上競(jìng)投人的，按照價(jià)高者得的方式成交，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得，成交價(jià)不得低于底價(jià)；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

3.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

4.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競(jìng)得人但拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的，其所交納的交易保證金不予退回，****聯(lián)社予以處理。

（四）交易底價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：9858.00元/月起。

2.競(jìng)價(jià)階梯：2424元/月/次）。

3.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，租金按月收?。蛔饨疬f增方式：無(wú)遞增。

4.交易保證金為￥29574元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)玖仟伍佰柒拾肆元），在2026-02-06 下午17：00 前以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金到**區(qū)農(nóng)****管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫(xiě)本交易項(xiàng)目編號(hào)。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額按原賬號(hào)退還。

5.合同履約保證金最終以實(shí)際競(jìng)得價(jià)的3倍計(jì)算，在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次****聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競(jìng)得人逾期不辦理的，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）

（五）租賃：5年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。

（六）交易準(zhǔn)入條件

中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對(duì)報(bào)名人的其他要求條件：

（1）中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）在同等條件下該店鋪/倉(cāng)庫(kù)原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

（七）合同簽訂

競(jìng)得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)憑《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人原因，未能在****聯(lián)社簽訂合同的，視為競(jìng)得人放棄交易競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易****聯(lián)社，****聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競(jìng)得人簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無(wú)效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。

（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：簽訂合同之日。

（九）資產(chǎn)交付方式：權(quán)屬人與競(jìng)得人雙方約定確認(rèn)。

三、其他需要說(shuō)明的情況

（一）交易資產(chǎn)在使用過(guò)程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。

（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

（三）特別約定的違約責(zé)任：

1、上述店鋪/倉(cāng)庫(kù)/其他僅用于經(jīng)營(yíng)茶產(chǎn)業(yè)相關(guān)行業(yè)/電信機(jī)房。倉(cāng)庫(kù)不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品及違法犯罪物品。競(jìng)得人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)名及分租。

2、現(xiàn)出租的物業(yè)正在進(jìn)行消防系統(tǒng)及設(shè)施改造，所有競(jìng)得人必須配合出租方進(jìn)行消防設(shè)備設(shè)施的建設(shè)、改造和日常監(jiān)督、檢查、維護(hù)，同時(shí)遵守****及**市創(chuàng)****公司有關(guān)消防安全管理制度。

3、為維護(hù)南方茶葉市場(chǎng)品牌經(jīng)營(yíng)，競(jìng)得人應(yīng)自接收物業(yè)之日起八天內(nèi)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，除不可抗力及公眾假期外，不得暫停營(yíng)業(yè)，否則按違約處理，出租方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收保證金，收回租賃物業(yè)。

4、非本交易物業(yè)的原承租人，其他競(jìng)投人只能報(bào)投一間物業(yè)。

5、交納交易保證金并經(jīng)審核確認(rèn)具有交易資格后的競(jìng)投人，視為清晰了解本交易標(biāo)的的交易規(guī)定、規(guī)則和交易項(xiàng)目情況，接受本標(biāo)的交易底價(jià)及所有交易要求，并同意以最終競(jìng)得價(jià)承租標(biāo)的。月租金以元為單位，不足一元的，采用四舍五入的計(jì)算方式計(jì)取。

6、若只有1家參與交易的，以不低于底價(jià)的方式進(jìn)行交易，該報(bào)名競(jìng)投人為競(jìng)得人，如該競(jìng)得人在交易日不簽訂成交確認(rèn)書(shū)的，視為競(jìng)得人違反規(guī)則，出租方將沒(méi)收其交易保證金，并取消其競(jìng)得資格。

7、有2家或2家以上參與交易的，以不低于底價(jià)的方式進(jìn)行交易，由價(jià)高者競(jìng)得，如交易報(bào)名人在交易日不參與現(xiàn)場(chǎng)交易，視為其放棄交易資格，出租方將沒(méi)收其交易保證金。不舉牌應(yīng)價(jià)或均以底價(jià)應(yīng)價(jià)的，出租方將采取抽簽形式確定競(jìng)得人，如該通過(guò)抽簽確定的中標(biāo)人在交易日不簽訂成交確認(rèn)書(shū)的，視為競(jìng)得人違反規(guī)則，出租方將沒(méi)收其交易保證金，并取消其競(jìng)得資格。

8、中標(biāo)人在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后，由****屬下**市創(chuàng)****公司30天內(nèi)與之簽訂租賃合同，并將店鋪/倉(cāng)庫(kù)/其他交付給中標(biāo)人。

9、承租方在承租的過(guò)程中存在租賃用途與實(shí)際用途不符或亂排水、侵吞侵占集體資產(chǎn)的，出租方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收保證金，收回租賃物業(yè)，并移交相關(guān)職能部門處理。

10、若承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分割出租的，必須征得出租方書(shū)面同意后，承租方才能轉(zhuǎn)租或與其分租客戶簽訂分租合同。承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶簽訂的所有租賃合同，出租方有權(quán)保留一份備查。承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶產(chǎn)生的安全生產(chǎn)、消防、市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、防疫、勞資糾紛、日常管理、糾紛、損失、賠償、債權(quán)債務(wù)等全部事項(xiàng)的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。承租方向其轉(zhuǎn)、分租客戶收取租金只能按月收取，不得向其轉(zhuǎn)、分租客戶預(yù)收租金及一切費(fèi)用，否則按違約處理，出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金，收回出租的店鋪/倉(cāng)庫(kù)/其他。

11、承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶所簽訂的合同期限不得超過(guò)承租方與出租方所簽訂的合同期限。如承租方欠繳租金30天，合同自動(dòng)解除，出租方?jīng)]收合同履約保證金，并有權(quán)決定是否承接承租方的轉(zhuǎn)、分租客戶并與轉(zhuǎn)、分租客戶重新簽訂租賃合同及直接向轉(zhuǎn)、分租客戶收取租金。如出租方不承接承租方的轉(zhuǎn)、分租客戶的，承租方應(yīng)在合同解除當(dāng)日將場(chǎng)地騰空交還出租方。

12、如承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修（維修）或增加固定設(shè)施的，需征得出租方書(shū)面同意并辦理相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)及作出書(shū)面承諾，否則按違約處理，出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金，收回出租的店鋪/倉(cāng)庫(kù)/其他。在合同期內(nèi)，因不可抗力、國(guó)家征收（征用）、河涌綜合治理、聯(lián)社舊改或物業(yè)維修、城市管理要求拆除地上建筑物、附著物或收回租賃土地等情況的，出租方應(yīng)提前15天通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，并按時(shí)搬遷，合同自動(dòng)終止，出租方與承租方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方逾期搬遷的，店鋪/倉(cāng)庫(kù)/其他內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品的，視承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置。相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬****所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；承租方租賃租金計(jì)付至實(shí)際交還店鋪/倉(cāng)庫(kù)/其他及其附屬設(shè)施之日。

13、承租方在合同期滿后，對(duì)承租物業(yè)自行增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等無(wú)條件歸出租方所有，出租方不作任何形式的補(bǔ)償。

14、合同期滿或合同解除時(shí)，承租方逾期不交出承租的物業(yè)（包括：承租方自行搭建的建筑物）時(shí)，承租方每延遲一天按合同期限屆滿或終止當(dāng)月日租金的2倍向出租方支付占用費(fèi)，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間使用費(fèi)外，承租方還須按合同期限屆滿或終止當(dāng)月租金及管理費(fèi)總額的5‰向出租方支付違約金直到交還承租物業(yè)之日止。

15、****所有物業(yè)已納入******村改造范圍，按更新改造進(jìn)度而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，出租方提前15日通知承租方搬遷，承租方必須無(wú)條件服從，按通知要求的時(shí)間搬遷完畢，并交回承租物業(yè)給出租方，出租方與承租方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)合同自通知載明的搬遷期限屆滿之日自動(dòng)終止。如承租方逾期搬遷造成出租方未能按期移交場(chǎng)地的視為承租方違約，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)；該店鋪/倉(cāng)庫(kù)/其他內(nèi)屬于承租方的設(shè)備、物品，視為承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且承租方應(yīng)賠償出租方由此遭受的損失。因拆遷所得的包括但不限于征地補(bǔ)償款、建（構(gòu)）筑物及附屬物補(bǔ)償、臨遷費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等全部屬****所有，承租方不得就此對(duì)****主張任何權(quán)利；承租方的租金計(jì)付至實(shí)際交還物業(yè)及其附屬設(shè)施之日。

16、承租****及屬下經(jīng)濟(jì)組織集體土地或物業(yè)合同未履行完畢，擅自提前終止的，**市創(chuàng)****公司報(bào)********聯(lián)社不誠(chéng)信名單，日后將不得再參與****及屬下經(jīng)濟(jì)組織土地或物業(yè)出租競(jìng)投。因不可抗力而不能履行合同除外。

17、為推廣茶文化，提升茶葉市場(chǎng)總體形象，如出租方需要本交易方案約定出租的物業(yè)進(jìn)行會(huì)議宣傳、產(chǎn)品展示、演習(xí)演練、教育培訓(xùn)等，承租方必須每年不少于三次無(wú)條件提供本交易方案約定出租的物業(yè)給出租方使用，并且大力協(xié)助和配合出租方管轄內(nèi)各商戶的產(chǎn)品推介，否則按違約處理，出租方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收保證金，收回租賃物業(yè)。（針對(duì)洞企石路120號(hào)三層A314展示廳，其他物業(yè)將刪除）

18、本方案最終解釋權(quán)歸****所有。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名。

報(bào)名人請(qǐng)于2026-01-29 9:00至2026-02-06 上午12:00前通過(guò)****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://lwqsz.****.cn）進(jìn)行線上報(bào)名或關(guān)注“**三資”微信小程序，點(diǎn)擊“交易大廳”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行線上報(bào)名，填寫(xiě)報(bào)名信息，并上傳報(bào)名資料。

（二）報(bào)名人填寫(xiě)報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.法人單位、非法人企業(yè)、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件掃描件；

2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。

3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（三）報(bào)名人可以在登錄平臺(tái)或“**三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài)，審查不通過(guò)的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗。

（四）審查通過(guò)的，再次登錄平臺(tái)或小程序，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目，根據(jù)頁(yè)面提示，獲取交納交易保證金賬號(hào)信息（報(bào)名人須在2026-02-06 下午17:00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單，審核通過(guò)后，完成報(bào)名流程，視為報(bào)名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報(bào)名失敗，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日），5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回其交易保證金。

（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人，****交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒(méi)收交易保證金的全部責(zé)任，并按照《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易規(guī)則》及有關(guān)交易文件的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的責(zé)任。若報(bào)名人未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其交納的交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額按原賬號(hào)退還。

（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過(guò)短信形式發(fā)送到與“**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)”綁定一致的手機(jī)號(hào)上，請(qǐng)報(bào)名人關(guān)注好信息動(dòng)態(tài)，平臺(tái)發(fā)送短信到綁定的手機(jī)號(hào)后，視為通知送達(dá)，若報(bào)名人沒(méi)有查看導(dǎo)致報(bào)名失敗或綁定的手機(jī)號(hào)有誤等問(wèn)題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

五、交易保證金交納要求

報(bào)名人在2026-02-06 下午17:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證金轉(zhuǎn)入****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時(shí)間前已到賬（交易保證金交納時(shí)間以交易機(jī)構(gòu)專用賬戶實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按報(bào)名人轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算），對(duì)于異地或跨行交納交易保證金的報(bào)名人，建議在報(bào)名截止日期的前兩個(gè)工作日交納。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準(zhǔn)確備注本交易項(xiàng)目編號(hào)（如：****交﹝2026﹞00055號(hào)）。標(biāo)書(shū)代寫(xiě)

每個(gè)****銀行賬號(hào)，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí)，請(qǐng)按照線****銀行賬號(hào)分別轉(zhuǎn)賬。（****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入?。?/p>

報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號(hào)（注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同，詳見(jiàn)報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào)），支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定賬號(hào)的，視為交納交易保證金失敗，其錯(cuò)轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項(xiàng)目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)，由交易機(jī)構(gòu)一次性無(wú)息全額按原賬號(hào)退還。報(bào)名人須按要求重新交納交易保證金，填寫(xiě)轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報(bào)名手續(xù)。

非平臺(tái)系統(tǒng)原因?qū)е聢?bào)名人交納交易保證金超時(shí)而失去交易報(bào)名資格的，造成報(bào)名人產(chǎn)生的損失由報(bào)名人本人自行承擔(dān)，若報(bào)名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴，交易機(jī)構(gòu)不予受理。

六、交易競(jìng)價(jià)

競(jìng)投人須在2026-02-09 09:40-09:59 ****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)或“**三資”小程序進(jìn)入競(jìng)投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕，未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)簽到的視為競(jìng)投人自動(dòng)放棄競(jìng)投資格。若本交易項(xiàng)目?jī)H有1人報(bào)名參與競(jìng)投，即使該名競(jìng)投人未按時(shí)簽到或進(jìn)行交易報(bào)價(jià)操作，不視為其放棄競(jìng)投資格，按照本交易公告的交易要求及交易規(guī)則，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定其為競(jìng)得人。

交易開(kāi)始后，競(jìng)投****聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià)。競(jìng)投開(kāi)始15分鐘內(nèi)競(jìng)投人按交易公告要求自由出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，線上交易平臺(tái)顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià)；如有競(jìng)投人在競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)將出價(jià)時(shí)**延3分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，直至無(wú)人出價(jià)，以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià)。（詳細(xì)交易規(guī)****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https://lwqsz.****.cn/）。

七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題

（一）競(jìng)投人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用線上競(jìng)投平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投人賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）線上競(jìng)投過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)。

（三）因競(jìng)投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)。

（四）線上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致線上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因線上競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致線上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競(jìng)投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

八、交易結(jié)果公示

（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)交易結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)**區(qū)農(nóng)****管理中心書(shū)面反映，逾期不予受理。

（二）競(jìng)得人須在簽訂合同（交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)）前的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)報(bào)名資料原件及身份證明文件到**區(qū)石圍塘街****聯(lián)合社進(jìn)行資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》。若競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)拒不簽訂成交確認(rèn)書(shū)或發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人報(bào)名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交****聯(lián)社，****聯(lián)社全權(quán)予以處理。

（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議，合同簽訂后，由****與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

九、聯(lián)系方式

權(quán)屬人：**區(qū)石圍塘街****聯(lián)合社

聯(lián)系人：********辦公室 聯(lián)系電話：020-****6972

交易機(jī)構(gòu)名稱：**市**區(qū)農(nóng)****管理中心

聯(lián)系地址：**區(qū)芳村大道中上市路**街2號(hào)

聯(lián)系人：****中心 聯(lián)系電話：020-****1721、020-****9530

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

監(jiān)督電話：020-****6203

本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸**區(qū)石圍塘街****聯(lián)合社、**市**區(qū)農(nóng)****管理中心所有。

附件：合同樣本

20256-01-25