首頁 /中糧東海糧油工業(yè)（張家港）有限公司部分資產(chǎn)（上海市徐匯區(qū)大木橋路340弄2號2302、2303、2305室房產(chǎn)及5項電子設備）

中糧東海糧油工業(yè)（張家港）有限公司部分資產(chǎn)（上海市徐匯區(qū)大木橋路340弄2號2302、2303、2305室房產(chǎn)及5項電子設備）

公告-招標公告

上海 -上海

發(fā)布時間： 2025年12月09日

標書代寫官方

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

招標代理機構

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標截止時間

關鍵信息

中糧糧油工業(yè) 有限公司資產(chǎn)

招標詳情

下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關單位：

***********公司企業(yè)信息

項目編號：****

轉讓底價： 2,661.434000萬元

標的所在地區(qū)： ** **區(qū)

資產(chǎn)類別：機械設備,不動產(chǎn)

信息披露起始日期： 2025-12-09

信息披露期滿日期： 2026-01-07

交易機構

業(yè)務負責人:鄭燁琳聯(lián)系電話:010-****5345、152****6172

轉讓方承諾

我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并****交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；

（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

資產(chǎn)公告信息

資產(chǎn)描述

**市**區(qū)大木橋路340弄2號2302、2303、2305室房產(chǎn)及5項報廢電子設備

資產(chǎn)類別	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記證號	滬房地徐字（2014）第001011號
實際用途	住宅	房屋建筑面積(平方米)	328.31

資產(chǎn)類別	機械設備	名稱	空調
計量單位	臺	數(shù)量	1

資產(chǎn)類別	機械設備	名稱	空調
計量單位	臺	數(shù)量	2

資產(chǎn)類別	機械設備	名稱	熱水器
計量單位	臺	數(shù)量	2

標的基本信息

抵債、租賃等他項權利情況

無

重要信息披露

1、本次價值分析結果不包含增值稅。 2、****交易所備查文件。

其他披露內容

本項目價值分析結果及轉讓價格不含增值稅，增值稅由受讓方承擔，受讓方須在簽署《產(chǎn)權交易合同》之日起5個工作日內將標的增值稅支付至轉讓方指定賬戶。

轉讓方簡況

轉讓方基本情況
	轉讓方名稱	中糧糧油工**公司
	注冊地（住所）	**市金港鎮(zhèn)
	經(jīng)濟類型	國有實際控制企業(yè)
產(chǎn)權轉讓行為批準情況
	國資監(jiān)管機構	****國資委監(jiān)管中央企業(yè)
	所屬集團或主管部門名稱	****公司
	批準單位名稱	****

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉讓相關其他條件	1、意向受讓方在充分了解標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，同時在**交易所銀行賬戶到賬為準），按轉讓公告的約定遞交交易保證金（詳見交易保證金設定交易所指定銀行賬戶。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《資產(chǎn)受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個工作日內全額無息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照產(chǎn)權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應在10個工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價（多次報價）確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。（1)無需貸款的：受讓方須在簽署《產(chǎn)權交易合同》之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易服務費支付到產(chǎn)權交易機構指定賬戶。受讓方需同意，交易所在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內將全部價款支付至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按標的資產(chǎn)成交價的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴重違約，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，并另行公開處置標的資產(chǎn)。若保證金不足以彌補轉讓方損失的，受讓方還應補足。（2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策**銀行貸款支付首付款以外的剩余價款。受讓方首付款（含交易保證金轉為交易價款的資金）不得少于成交價的30%。受讓方須在簽署《產(chǎn)權交易合同》之日起5個工作日內將首付款及交易服務費支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方需同意，交易所在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內將首付款支付至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付首付款的，轉讓方將按標的資產(chǎn)成交價的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴重違約，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，并另行公開處置標的資產(chǎn)，保證金不足以彌補轉讓方損失的，受讓方還應補足。受讓方須在雙方簽署《產(chǎn)權交易合同》之日起60**銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續(xù)），按揭貸款部分直接轉入轉讓方指定賬戶。若由銀行貸款政策等其他非轉讓方原因，銀行貸款不成或貸款不足等的，銀行貸款審批結果出具后30日內將剩余應付價款的差額部分（剩余應付價款的差額部分=標的資產(chǎn)成交價-首付款-銀行貸款）補足。受讓方逾期支付剩余價款的，轉讓方將按標的資產(chǎn)成交價的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴重違約，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易并退還首付款扣除交易保證金的差額，并另行公開處置標的。扣除的保證金，用于彌補轉讓方損失，若保證金不足以彌補轉讓方損失的，轉讓方保留追訴權利。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理，保證金不足以賠償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。1、只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在10個工作日內簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。 3、違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，可以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 5、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 6、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔（按國家法律法規(guī)增值稅由受讓方承擔）。轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的維修基金歸受讓方享有。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:(1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格和貸款資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上自行判斷是否符為本轉讓項目受讓方的資格和貸款條件，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。(2) 本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。(3) 標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)(新《不動產(chǎn)權證書》出具之日)前產(chǎn)生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續(xù)(新《不動產(chǎn)權證書》出具之日)后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。(4)受讓方即為房屋買受人，與新《不動產(chǎn)權證書》權利人一致。(5)承諾已對本標的資產(chǎn)進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權證相關內容，確認沒有異議。 8、本項目受讓方應自《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內按成交價的0.8%****交易所支付交易服務費。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應為境內外依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、本項目不接受聯(lián)合受讓。
保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額	798.000000萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	20個工作日
交易方式	網(wǎng)絡競價
展示時間	項目掛牌期間
展示地點	市區(qū)大木橋路340弄2號
聯(lián)系人	項先生
聯(lián)系電話	159****7064