受****（以下簡稱 出租單位 ）委托，我司將******停車場45處商鋪三年租賃權(quán)網(wǎng)上競價（第三次順延），定于2025年7月25日上午9時00分開始（競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在**省公共**電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：****

二、標(biāo)的情況簡介：

1、以現(xiàn)狀出租，房屋所有權(quán)人：****，位于**縣**大道與富川路交****停車場和夜市，建筑面積約為5690.91平方米，所在層/總層數(shù)：2層 ，已通水通電。出租價格：****295.2元，總租金人民幣叁佰柒拾叁萬伍仟貳佰玖伍元貳角，店面房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，重大事項揭示及瑕疵說明等詳見**鼎新房****公司出具的贛吉評房（鼎2025）字第0546號【****停車場商鋪租賃價值評估報告】租賃具體起止日以租賃交付日為準(zhǔn)進行推算。

2、【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：空置狀態(tài)。

3、【免租裝修期約定】：本項目免租裝修期為30天，免租裝修期內(nèi)免收租金且不計入租期。

4、【租金遞增約定】：無。

5、【有無優(yōu)先權(quán)人】：有。

三、競買報名條件

1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競買者除外）均可報名參加競價。

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買；

3、需要委托他人代為競買的，須在**省公共**交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競買活動中所作出的承諾、簽署的合同或文件，委托方需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、中華人民**國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。

5、具有良好的征信記錄，沒有被 信用中國 網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人）的。注：放棄資格的競得人（即承租人）在本次競價中將取消競買資格。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、展示報名地點和時間

標(biāo)的展示時間：工作日上午：8:00-12:00、下午2:30-5:30

標(biāo)的展示地點：標(biāo)的現(xiàn)場。本項目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，產(chǎn)權(quán)方（即出租方）對意向競買方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。

報名時間：自公告之日起至2025年7月24日17時止。

報名地點：登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。

五、報名須知

1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止**入**省公共**交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇 交易主體登錄 ，點擊 免費注冊 ，在投標(biāo)人身份類型中勾選 產(chǎn)權(quán)競買人 ，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。

2、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截****銀行****銀行、手機銀行將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名****交易中心****中心的****銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非 ****交易中心****中心 賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示 入賬成功 字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。以上無效競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付，（注：只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付）。標(biāo)書代寫

5、**省公共**信息網(wǎng) 幫助中心 欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。

六、競買須知

1、競買前注意事項

（1）有意競買人應(yīng)在參加競價交易之前，自行對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進行調(diào)查核實確認(rèn)，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。如有出入，不增減成交價款。

（2）從事經(jīng)營餐飲及其他污染行業(yè)租戶，應(yīng)做好排煙排污等相關(guān)措施，必須符合城市管理和環(huán)境保護各部門的要求達標(biāo)為準(zhǔn)。

2、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

3、網(wǎng)上競價開始時間2025年7月25日上午9:00開始，報名完成并繳納保證金后，請在標(biāo)的規(guī)定的時間進入 網(wǎng)絡(luò)競價 系統(tǒng)，競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照 價高優(yōu)先 同價先到優(yōu)先 的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認(rèn)成交。報價時間是判定競買人報價先后的唯一依據(jù)。競買人的出價時間以其報價到達網(wǎng)絡(luò)競價服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。競價起始價即為起拍價，是競價開始的價格。競價階梯是指競買人的報價在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上增加的最**額，本次加價幅度為200元/次，或加價倍數(shù)是競買人選報的增加競價階梯的倍數(shù)；系統(tǒng)有可供競買人選擇的多個加價倍數(shù)（特別提示：當(dāng)競買人選擇某個倍數(shù)加價后，系統(tǒng)會默認(rèn)該倍數(shù)，因此，競買人再次報價時須注意調(diào)整加價倍數(shù)、謹(jǐn)慎操作）。本次網(wǎng)絡(luò)競價時段分為 自由競價 時段和 延時競價 時段；在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間為10分鐘結(jié)束后，系統(tǒng)進入項目設(shè)置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，系統(tǒng)將自動延時120秒，如此循環(huán)，直到在某一個延時周期內(nèi)無人報價，競價即結(jié)束。

4、成交后注意事項

（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向競得人（即承租人）收取交易服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的0.225%收取協(xié)議交易服務(wù)費，每宗最少不低于450元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的1.2375%收取競價交易服務(wù)費。

戶名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行****公司**縣**支行

賬號：143********006319

（2）成交后，競得人（即承租人）須在競買成交后五個工作日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)單位簽署《成交通知書》。

（3）競得人（即承租人）憑成交通知書和產(chǎn)權(quán)方（即出租方）簽訂合同并在競價結(jié)束后7個工作日內(nèi)一次性付清第一年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與產(chǎn)權(quán)方（即出租方）****公司簽訂《租賃合同》。先交租后經(jīng)營，繳納時間為租賃合同每年度到期日前15天支付下年度租金，不得拖延，否則產(chǎn)權(quán)人單方有權(quán)終止合同，并追究受讓人（即承租人）的違約責(zé)任。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備，由****公司不計息全額退還。競買標(biāo)的由產(chǎn)權(quán)方（即出租方）負(fù)責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。

（4）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

戶名：****公司

賬號：757********0011751

開戶行：****公司**支行

若受讓人（即承租人）未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，產(chǎn)權(quán)方（即出租方）有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟損失由受讓人（即承租人）全部承擔(dān)。

（5）受讓人（即承租人）接管標(biāo)的后，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定及房屋規(guī)劃設(shè)計要求，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進行合法經(jīng)營。

（6）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得產(chǎn)權(quán)方（即出租方）同意后方可，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并承擔(dān)違約責(zé)任，如發(fā)生安全及違法等事故責(zé)任自負(fù)，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān)，租賃期滿后，受讓人（即承租人）必須無條件將標(biāo)的物移交給產(chǎn)權(quán)方。

（7）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費、裝修費、水電費、物業(yè)費等一切費用均由競得人（即承租人）承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費用。

（8）未競得人所繳納的競買保證金，交易****交易中心會按照相關(guān)法律法規(guī)要求在五個工作日內(nèi)原渠道無息退還；競得人（即承租人）在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，應(yīng)在三個工作****交易中心發(fā)出保證金退還通知，交易中心憑產(chǎn)權(quán)方（即出租方）出具保證金退還意見書及合同辦理保證金退付。

（9****中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（10）網(wǎng)絡(luò)競價需競買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成，競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險。

七、聯(lián)系方式

國泰新點技術(shù)服務(wù)熱線：400-****-0000

產(chǎn)權(quán)方：****公司

聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：136****4483

交易中心（保證金退款）聯(lián)系電話：0796-****290

****公司

2025年7月18日