**產(chǎn)交〔2025〕第59號

晉億信拍公字〔2025〕第31號

受委托，****聯(lián)合****對以下標的進行公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標的：**省**市**區(qū)匯通南路122號中集居住小區(qū)5幢1-3層3室等2處的不動產(chǎn)一套，總層數(shù)4層，登記建筑面積359.73平米，部分閣樓及地下室建筑面積未作登記，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)：商品房，用途為住宅，目前處于空閑狀態(tài)；房產(chǎn)周邊有時代小區(qū)、匯通**、**玉苑等住宅小區(qū)，****幼兒園、****小學、****中學等教育機構(gòu)；****銀行、**銀行、中國銀行等金融機構(gòu)；****酒店、****酒店、****酒店等酒店設(shè)施；****診所、****醫(yī)院、****醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施；區(qū)域內(nèi)商業(yè)繁華，人流量較大，交通較為便利，地理位置較好；起拍價：1,702,800.00元，競買保證金：400,000.00元。

二、拍賣時間及方式：拍賣時間定于2025年7月15日上午10時開始，通過中拍平臺（https://paimai.****.cn）以網(wǎng)絡(luò)增價的方式進行公開拍賣。

三、拍賣標的展示時間：公告發(fā)布之日起至2025年7月14日（上午9:30-11:30；下午14:30-17:00），現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：劉先生，電話：187****3333。

四、標的展示地點：**省**市**區(qū)匯通南路122號中集居住小區(qū)5幢。

五、辦理競買登記手續(xù)：

1.報名條件：中華人民**國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的企業(yè)，均可申請參與競買（自然人報名上傳身份證原件；企業(yè)報名上傳單位營業(yè)執(zhí)照原件及法人身份證原件）。

2.辦理報名：

線上報名：請符合條件的競買人在辦理交納“競買保證金”前，自行按照中拍平臺（http://paimai.****.cn）的規(guī)則、流程完成“注冊”→“認證”→“報名”操作；因逾期未完成上述準備工作而未能獲得網(wǎng)絡(luò)競買資格導致不能進行競買的風險和責任全部由競買人自行承擔；

3.交納競買保證金：競買人請于 2025年7月14日17:00前交納競買保證金，競****銀行賬戶（以到賬時間為準，競買人與匯款人名稱須一致，保證金不計利息）：

賬戶名稱：****

銀行賬號：361********0000042380

開戶銀行：****銀行****公司窯新街支行

行 號：402****03170

4.特別提示：競買人在以上“線上報名”、交納“競買保證金”中有任何一項未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風險和后果全部由競買人自行承擔。

六、報名及交納保證金截止時間：2025年7月14日17:00截止。標書代寫

七、網(wǎng)絡(luò)競價：競買人應(yīng)在本拍賣公告規(guī)定的拍賣時間內(nèi)進行網(wǎng)絡(luò)競價，最高出價在規(guī)定時間內(nèi)無人繼續(xù)出價時，網(wǎng)絡(luò)拍賣自動成交，起拍價、加價幅度、限時競價時間、延時競價時間等事項以網(wǎng)絡(luò)競價頁面顯示為準，詳見中拍平臺有關(guān)說明。拍賣成交后，買受人應(yīng)當在拍賣成交次日起3****公司指定地點辦理拍賣成交手續(xù)。

八、聯(lián)系人：

1.****

地址：******示范區(qū)****大學****園區(qū)****科技城A7-01一層101室

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：133****8813

2.********公司）

地址：**省**市市民之家2號樓1009室

聯(lián)系人：郝先生

聯(lián)系電話：0354-****309

九、競買注意事項及瑕疵聲明：

1.拍賣標的按照現(xiàn)狀進行拍賣，標的交割以現(xiàn)場展示的實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對標的面積、瑕疵（若有）均不作任何擔保，亦不對標的可能存在的顯性或者隱性瑕疵（包括但不限于標的的產(chǎn)權(quán)登記、結(jié)構(gòu)、成新度、狀態(tài)、可用性以及使用面積等）承擔責任；拍賣人通過拍賣圖錄、狀態(tài)報告等方式對拍賣標的所作的介紹及評價均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔保。

2.競買人應(yīng)在公告規(guī)定的展示期間內(nèi)認真閱讀有關(guān)說明，親自實地查看標的，并對標的進行謹慎的選擇，對標的的面積及相應(yīng)價格進行自估,同時對其競買行為負責，即表明已完全了解情況并已對標的現(xiàn)狀勘查確認，一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，競價成交后，承擔標的瑕疵帶來的風險和損失；未看樣的競買人視為對本場拍賣標的實物現(xiàn)狀認同，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)責任由競買人自行負責；本次拍賣不對標的面積差異提供保證，提請競買人自行勘驗，做出合理判斷進行競價，如不清楚可向委托人、拍賣人書面提出詢問。競買人參加競買即視為對拍賣房產(chǎn)的現(xiàn)狀和瑕疵了解并認可，拍賣成交即表示競買人接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿承擔拍賣標的的瑕疵及風險。

3.在拍賣前如遇委托人撤拍或中止（終止）拍賣，拍賣人退還競買人交納的保證金（無息），不承擔任何經(jīng)濟及法律責任。競買成功買受人需按照委托人的要求履行責任與義務(wù)。

4.本次拍賣具有法律效力，競拍是競買人的真實意圖，拍賣標的成交后，買受人須在三個工作日內(nèi)到****簽署《電子成交確認書》及《電子拍賣筆錄》，拍賣傭金（拍賣成交價×5%）和****交易費（拍賣成交價×4%）將從買受人競買保證金中直接扣除，扣除上述費用后剩余的成交價款，買受人需在三個工作日內(nèi)付清，并不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移等方面瑕疵為由要求退還拍賣標的或拒付價款，否則將視為違約，拍賣人與****有權(quán)將其交納的保證金予以扣除，并根據(jù)《中華人民**國拍賣法》規(guī)定追究其法律責任。

5.拍賣成交后，買受人在接到委托人通知后三個工作日內(nèi)須持《電子成交確認書》至委托人處辦理拍賣標的的移交手續(xù)，委托人按房屋現(xiàn)狀進行移交，委托人負責協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜，在辦理標的產(chǎn)權(quán)變更時所涉及到的稅、費等費用應(yīng)根據(jù)稅法及國家相關(guān)規(guī)定，雙方各自承擔。該標的成交前所欠繳的物業(yè)費、水、電、暖、燃氣等相關(guān)費用由委托人負責，成交后須支付的物業(yè)費、水、電、暖、燃氣等相關(guān)費用由買受人承擔。

6.拍賣標的****登記中心在辦理相關(guān)證件時的確權(quán)測量面積為準。若拍賣公告的不動產(chǎn)面積與權(quán)證登記面積不一致，委托人和拍賣人不找齊面積差額及差價，不影響或改變已拍賣的成交價格，委托人、拍賣人不承擔責任。

7.拍賣人只向委托人、買受人出具成交證明和相關(guān)資料，不承擔標的移交、產(chǎn)權(quán)變更過程中可能產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟責任。在辦理標的產(chǎn)權(quán)變更中因不可預(yù)見事件的發(fā)生，包括國家政策調(diào)整、不可抗力因素、可能發(fā)生的不穩(wěn)定因素等原因致使拍賣標的不能順利變更的，拍賣人不承擔責任，由委托人和買受人根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)協(xié)商解決。

8.拍賣成交時，中拍平臺會提示買受人向平臺支付軟件使用費（拍賣成交價×0.15%），請按中拍平臺要求的支付方式進行，否則拍賣人將無法與買受人結(jié)算。

9.拍賣事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。

********公司）

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2025年6月27日