交易項目名稱

漣****檢測中心中聯(lián)壹城新蓮壹品Z12幢101室、102室公開出租

項目編號

****

掛牌起始日期

2025年04月03日

掛牌期滿日期

2025年04月15日

掛牌公告期

公告期內(nèi)如無意向承租方報名，則本公告自動延期5個工作日。

批準單位

****

批準文件

1、《關(guān)于對中聯(lián)壹城—新蓮壹品Z12幢101室、102室進行公開出租的請示》

2、****批復

出租方名稱

漣****檢測中心

出租標的物概況

標的位于**縣中聯(lián)壹城新蓮壹品Z12幢101室、102室，房屋出租面積為434平方米。本次出租標的物為整體出租。

注：1、本次出租標的物面積為出租方提供，具體以實地察勘為準；

2、本次出租標的物無抵押及被保全等任何糾紛。

租金評估情況

評估機構(gòu)

**天仁房地產(chǎn)****公司

評估報告書編號

蘇天房估[2024]第****1406號

評估核準（備案）單位

****政府****辦公室

評估基準日

2024年9月13日

年租金評估價

6.56萬元

租賃期限

3年

年租金底價

首年年租金價格為人民幣4萬元（最終以成交價確定）。

說明:成交后承租方一次性繳納3年房租費用（以成交價為準，具體繳納時間以簽訂合同為準）。其它有關(guān)費用承租方自理。

特別事項說明

1、本次競價原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

2、本次項目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；

3、本次項目不接受自然人和任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租；

4、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負責，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責；

5、履約保證金：人民幣1萬元。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣1萬元。合同終止時，待出租方驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且承租方結(jié)清所有費用后，退還承租方。

6、本次出租標的業(yè)態(tài)為辦公場所或商業(yè)經(jīng)營；

7、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準，不調(diào)整相應的租金價格；

8、意向承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任；

9、承租方應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應承擔給出租方造成的一切損失；

10、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請決定之前，應仔細了解出租方提供的相關(guān)資料及租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調(diào)查和風險評估，審慎決策。

意向承租方應具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件） ；

3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；

4、意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

7、意向承租方若為境外投資者，應當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租方在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中

備查文件

一、批準出租文件；

二、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明；

三、評估報告；

四、國有資產(chǎn)評估項目備案表；

五、房屋租賃合同（樣本）；

六、房屋使用安全協(xié)議書；

其他說明

一、意向承租方須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向承租方為自然人應提供：

1、身份證（復印件）；

2、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的材料；

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）。

（二）意向承租方為法人應提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的材料；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）。

（三）意向承租方為非法人組織應提供：

1、非法人組織相關(guān)證明材料（復印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的材料；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）。

注：上述所有材料原件、復印件（單位須加蓋單位公章、自然人須簽字按手?。！兑庀虺凶獾怯洷怼氛堃姼郊?/p>

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www.****.com）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員

項目報名您可以參考：如何報名

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。

具體操作詳見：報名如何上傳附件

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：****289082

（二）公告期滿，交易中心將**出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送資格審查合格通知。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價的價格與意向承租方協(xié)議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件****交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣1萬元以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標的全部現(xiàn)狀。意向承租方被確認為承租方后，在規(guī)定時間內(nèi)，無正當理由，拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方，補償出租方損失。

（五****交易中心按照****委員會《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

****中心）

徐先生（出租方）

聯(lián)系電話

0517-****5603

151****9671

投訴電話

肖女士0517-****8028