****對襄投﹒****商鋪進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人參加本項目的競租。

一、項目概況

（一）項目名稱：襄投﹒月亮灣7#8號商鋪公開招租。

（二）項目內(nèi)容及需求:

1.項目概況：位于襄投﹒月亮灣7號樓8號商鋪。

2.招租面積：商鋪租賃面積40平方米。

3.業(yè)態(tài)要求：生活配套類業(yè)態(tài)（非生活配套類業(yè)態(tài)需經(jīng)承租方書面同意）。

4.租賃期限：3年。

5.租金低價：首年租金以第三方評估機構(gòu)出具的評估價格為基準價，租金競租起價為71.6元/平方米/月（不包含水電、燃氣、物業(yè)服務費）。第二年起以首年成交承租價逐年遞增2%。

6.租金付款方式：按半年預付。

7.租賃保證金：3個月租金。

8.物業(yè)及其他費用：承租人另行與襄投﹒****公司簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務費（3元/平方米/月），電費由承租人預繳至襄投﹒****公司；水費及燃氣費****公司****公司。

9.是否允許裝修改造：不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需裝修改造須經(jīng)出租方同意。

10.其他要求：承租方在簽訂租賃合同時，知曉該處房屋現(xiàn)狀情況以及規(guī)劃用途，后續(xù)若因以上問題造成的一切損失由承租方自行承擔責任；若相關(guān)部門要求按規(guī)劃用途使用房屋，承租方需配合變更房屋使用屬性；因政府政策調(diào)整需要改造或收回合同項下房屋的，或出租方的上級部門收回房屋另有他用的，出租方均不承擔違約責任。另有房屋需要與本租賃項目共用出入通道及配套設施，競得方承諾不以任何理由干擾或拒絕該房屋使用人使用本租賃項目出入通道及配套設施，不得收取任何費用，并予以配合；如出租方停止租賃收回資產(chǎn)，出租方不對承租方所做的一切投入給予任何形式的補償。在租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，確需轉(zhuǎn)租的，須征得出租方書面同意，并由出租方與新的承租方簽訂租賃合同，如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，且無需承擔任何賠償責任。

二、競租資格及材料準備

1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。如競租人是企業(yè)法人，提供營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；個體工商戶須提供經(jīng)營者身份證復印件及營業(yè)執(zhí)照；其他組織可提供合法經(jīng)營的證明材料，相關(guān)模版見競租響應文件，其他材料格式自擬。

2.競租人應對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，****有權(quán)取消其租賃資格。

3.該資產(chǎn)按現(xiàn)狀進行租賃，報名前請詳細了解資產(chǎn)現(xiàn)狀，招租人不組織踏勘，競租人可自行前往對該資產(chǎn)進行現(xiàn)場踏勘，期間費用自行承擔，風險自行負責。

4.信譽要求：

（1）****人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.****.cn/shixin/)查詢結(jié)果為準，提供招租公告發(fā)布之日后網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖并加蓋單位公章（如為自然人簽字即可）。

（2）競租人為企業(yè)單位的，需提供企業(yè)信用報告（含企業(yè)主要負責人的個人征信報告）、企業(yè)納稅信用等級證書（復印件或截圖加蓋公章）等證明報告，在簽訂正式租賃合同時企業(yè)主要負責人需另行簽署連帶責任保證函；其他競租人需提供個人征信報告。出租方對意向承租方提供的信用信息進行審查，對存在重大信用違約、被法院列入執(zhí)行人名單的承租方取消其承租資格。

3.本項目不接受聯(lián)合體參與競租。

以上資格要求為本次項目競租人應具備的基本條件，參加競租報價的競租人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定在響應文件中遞交資格證明文件。

三、競租響應文件遞交地點及截止時間標書代寫

（一）遞交地點：**省**市東津新區(qū)東津商務大樓A座255室。

（二）遞交截止時間：2025年3月28日16時30分（**時間）。標書代寫

四、競租地點及競租時間

（一）競租地點：同競租響應文件遞交地點。標書代寫

（二）競租時間：同競租響應文件遞交截止時間。標書代寫

五、公告期限

本公告的公告期限為自公告發(fā)布之日起五個工作日。

六、聯(lián)系事項

招租人聯(lián)系方式：

名 稱：****

地 址：**市**區(qū)東津漢水路與五一路交會處東津商務大樓

聯(lián)系人：盛經(jīng)理

電 話：0710-****601

七、信息發(fā)布媒體

漢江國投官網(wǎng)、襄投置業(yè)官網(wǎng)。

附件：附件5：競租響應文件.docx