**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔2025〕4號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，****（以下******局**管理局）委托****（****交易中心），在**市**區(qū)**西路3185****集團(tuán)總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為440****06002GB00268宗地的使用權(quán)，公告期自2025年2月21日至2025年3月12日，掛牌期自2025年3月13日至2025年3月24日15時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價(jià)增幅詳見《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（二）本次出讓宗地規(guī)定建筑面積68600平方米。其中：辦公34300平方米、酒店25500平方米、商業(yè)5200平方米（含地下商業(yè)2200平方米）、文化3420平方米、物業(yè)服務(wù)用房180平方米，產(chǎn)權(quán)條件均為不得轉(zhuǎn)讓。物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。

（三）本次出讓宗地位于地面沉降地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)。競得人需按《**灣超級總部區(qū)域性地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告》（下稱《評估報(bào)告》）結(jié)論及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。同時(shí)，根據(jù)《評估報(bào)告》的要求，競得人需開展沉降監(jiān)測，并在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前提交沉降監(jiān)測方案。

（四）本次出讓宗地競得人需對本次出讓宗地現(xiàn)場開展物探，涉及現(xiàn)狀燃?xì)夤芫€的，應(yīng)****集團(tuán)****公司確認(rèn)工程內(nèi)容、管線位置等情況，同時(shí)簽署告知函、管道保護(hù)協(xié)議等文件；涉及其他地下管線的，應(yīng)征得相關(guān)管線權(quán)利人同意，并按《**市地下管線管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）根據(jù)《**市社會投資建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記實(shí)施辦法》****政府令第329號），本次出讓宗地的方案設(shè)計(jì)應(yīng)實(shí)行招標(biāo)，并向規(guī)劃和自然**部門備案。

（六）本次出讓宗地應(yīng)提供臨近西側(cè)深灣三路、東側(cè)深灣支一街、北側(cè)白石支四街、南側(cè)白石支五街2.5米退線的地面以下2米覆土和地面以上4米凈空作為公共空間，****政府建設(shè)市政人行道、自行車道、淺埋管線及綠化等市政設(shè)施及其他規(guī)劃要求，上述空間覆土厚度須滿足市政管線敷設(shè)的相關(guān)要求。

（七）本次出讓宗地地下空間需與片區(qū)市政交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，并無條件配合地下道路、人防、管線敷設(shè)等空間使用需求，****政府批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)，地塊內(nèi)片區(qū)市政交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程所占空間（含地上、****政府。

（八）本次出讓宗地競得人需按規(guī)劃要求完成本次出讓宗地與《****基地城市設(shè)計(jì)優(yōu)化》DU02-01地塊、DU02-04地塊之間空中公共人行通道建設(shè)，****政府。

（九）本次出讓宗地的工****政府監(jiān)管，并簽訂建設(shè)管理任務(wù)書，具體要求由競得人徑向深****信息化局（以下****信息化局）咨詢。

（十）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起2年內(nèi)開工，5年內(nèi)竣工。

（十一）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨(dú)立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人應(yīng)為中華人民**國境內(nèi)法人企業(yè)；

（二）競買申請人應(yīng)為符合《**市總部項(xiàng)目遴選及用地管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號）和《****政府關(guān)于**總部項(xiàng)目遴選及用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔2023〕4號）規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

四、申請主體資格審查

意向競買人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），****信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請主體資格審查。

五、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應(yīng)在**公共******中心（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在**公共**交****中心，進(jìn)入**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時(shí)查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時(shí)間為2025年3月22日15時(shí)整（以**土地礦業(yè)權(quán)交****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。標(biāo)書代寫

（四）申請確認(rèn)競買資格

競買申請人按時(shí)足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2025年3月24日14時(shí)30分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認(rèn)競買資格。

競買申請人在申請確認(rèn)競買資格前應(yīng)****信息化局出具的主體資格審查批準(zhǔn)文件，在申請確認(rèn)競買資格時(shí)與其他材料一并提交，其他須提交的申請確認(rèn)競買資格材料詳見《競買須知》。

六、確定競得人的辦法

**土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2025年3月24日15時(shí)整。競買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競買須知》。標(biāo)書代寫

掛牌期截止時(shí)，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競得人和成交價(jià)。標(biāo)書代寫

七、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，****信息化局申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)******局**管理局申請簽訂《出讓合同》。

八、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，****中心將在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還，未競得****交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

九、繳納地價(jià)款

競得人簽訂《出讓合同》后，******局**管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》****稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或****稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。競得人應(yīng)自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清不低于成交總價(jià)50%的價(jià)款，余款1年內(nèi)不計(jì)利息付清。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

十、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在**公共**交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在******局、**公共**交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在**公共**交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書****交易中心提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。

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地址：**市**區(qū)深南大道10138號；

咨詢電話：（0755）****8484。

深****信息化局

地址：**市**區(qū)桃園路2號區(qū)委大樓A座8樓；

咨詢電話：（0755）****8747。

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地址：**市**區(qū)**西路3185****集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢電話：（0755）****3074、（0755）****9716；

網(wǎng)址：https://www.****.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：****

交易機(jī)構(gòu)：****公司

****交易中心）

2025年2月21日