二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
（一）凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報名參與競買。 （二）凡在**縣行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競買申請人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動: （1）有拖欠土地出讓金的; （2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的; （3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的; （4）開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的； （5）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的。 （三）本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競買。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年12月31日 至 2025年01月17日 到 閩****服務中心 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年12月31日 至 2025年01月17日 到 閩****服務中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年01月17日 16時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2025年01月17日 16時00分 前確認其競買資格。標書代寫

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 閩****服務中心 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2025年01月08日 09時00分 至 2025年01月21日 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由閩****服務中心具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。 2.本宗地不設保留價。按價高者得原則確定競得人。 3.土地成交價款包含土地補償費、安置補助費、耕地開墾費、耕地占用稅、有償使用費、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)基金、青苗及地面物補償費、地塊內(nèi)墳墓搬遷費用、政府純收益、房屋征遷費用、文化**評估等費用。印花稅、基礎設施配套費、契稅和其他與土地有關的稅費，由競得人****機關繳納。 4.給付成交價款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清。受讓人不能按時支付土地成交價款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的1‰向出讓人繳納違約金。 5.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設施）、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃氣管道、供水及排污管道等搬遷，宗地內(nèi)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設施建設和開發(fā)建設臨時用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關明溝、水道、電纜等管線設施及建筑物破壞的修復或重新敷設，均由受讓人負責，并承擔費用。 6.受讓人必須在簽訂《成交確認書》之日起一個月內(nèi)在屬地注冊具有獨立法人資****公司****公司外），所有稅收應在當?shù)匾婪ɡU納。****公司的法定地址、稅收征管、外貿(mào)出口關系歸屬竹岐鄉(xiāng)。 7.****根據(jù)競得人提供的《成交確認書》于2025年2月6日簽訂《出讓合同》。 8.根據(jù)《**省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》（閩政辦〔2018〕49號）規(guī)定，擬出讓宗地的競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。 9.在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，出讓人有權解除國有建設用地使用權出讓合同，相當于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計利息）退還。 10.開竣工時間：受讓人應在土地交付之日起6個月內(nèi)開工,開工后15個月內(nèi)竣工。開工每逾期一日違約金為當期交地對應的土地成交價款總額的0.3‰，即每日逾期開工對應違約金為（當期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價款總額×0.3‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時完成部分的計容建筑面積占應開發(fā)建設總計容建筑面積的比例核算土地成交價款總額的0.3‰，即每日逾期竣工對應違約金為（未按時完成部分的計容建筑面積÷應開發(fā)建設總計容建筑面積）×土地成交價款總額×0.3‰。 11.超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費；超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回項目用地使用權。 12.宗地不可分割轉讓。 13.由縣商務局提供《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，明確監(jiān)管要求，作為出讓文件內(nèi)容對外公布。競得人在簽訂土地出讓合同的同時，****政府簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，有關達產(chǎn)驗收、稅收等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。 按照商務局提供的《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，考核期結束，****小組認定，****園區(qū)內(nèi)經(jīng)審核同意入駐的企業(yè)已繳畝均稅收比例低于（含）畝均稅收約定標準的25%，****政府有權單方面解除《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。****政府與受讓人解除《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后，出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同，并按原出讓價(不計利息)退還土地出讓金，收回土地使用權，****中心將其納入儲備土地 14.本宗掛牌出讓土地有預申請人。 15.宗地受讓人應按照省市縣有關規(guī)定做好耕作層土壤剝離、存放工作并經(jīng)縣資規(guī)局、農(nóng)業(yè)局驗收通過。驗收意見作為規(guī)劃許可、施工許可的要件資料，未通過驗收的，不得辦理規(guī)劃和施工許可。剝離的耕作層土壤不得自行處置，由縣政府指定單位處理 16.為確保出讓地塊周邊道路通行，競得人受讓土地范圍內(nèi)規(guī)劃道路今后應作為公共道路無償使用。 17.競買申請人應提前到**市公共**電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊，詳細使用說明可到“**市公共**交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話。所有競買意向者可于2024年10月21日09時至2024年11月13日16：00通過**市公共**電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：閩****服務中心
聯(lián) 系 人：工作人員
聯(lián)系電話：0591-****3699、0591—****4299
開戶單位：閩****服務中心,閩****服務中心,閩****服務中心,閩****服務中心,閩****服務中心,閩****服務中心,閩****服務中心,閩****服務中心,閩****服務中心,閩****服務中心
開戶銀行：******聯(lián)社,****銀行****公司**縣支行,****公司**分行,****銀行**縣支行,****公司****支行,****公司****支行,******銀行****公司**支行,****銀行****公司**支行,****銀行****公司**支行,****銀行****公司**支行
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