為進(jìn)一步拉動消費，激活內(nèi)在動力，引爆聚居點流量，豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，擦亮四面山特色城鎮(zhèn)名片，促進(jìn)四面山鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特制定四面山鎮(zhèn)和美鄉(xiāng)村聚居點項目底層商業(yè)業(yè)態(tài)運營政策，現(xiàn)公告如下。

一、總體原則

1、價值提升原則。重點提升聚居點內(nèi)底層商業(yè)價值，通過統(tǒng)租增值，促進(jìn)農(nóng)民群眾增收。

2、業(yè)態(tài)分區(qū)原則。按照底層空間布局，適度進(jìn)行業(yè)態(tài)分區(qū)。

3、以免代補(bǔ)原則。以減免裝修費、租金等方式，提高業(yè)主積極性，減少財政資金直補(bǔ)支出。

4、消費相適原則。結(jié)合鎮(zhèn)域特色餐飲和消費能力，合理主題場景打造、多元業(yè)態(tài)布局等方面提升整體消費體驗。

二、招引對象

即日起至2025年2月，經(jīng)工商注冊登記，使用或租用四面山鎮(zhèn)和美鄉(xiāng)村聚居點項目底層商業(yè)，從事本政策中明確的消費業(yè)態(tài)，且連續(xù)經(jīng)營時間不低于12個月的商家。

本補(bǔ)貼政策適用業(yè)態(tài)種類：

1.特色餐飲（各類中西餐、火鍋、糕點、茶飲、知名餐飲連鎖等，不含沿街游攤和臨時性攤位）

2.****超市、食品飲料及煙草制品、家用電器及電子產(chǎn)品、文化體育用品及器材、紡織服裝及日用品，不含陶瓷、石材、五金等裝飾材料銷售及殯葬服務(wù)商家）

三、補(bǔ)貼政策

（一）商家租賃減免

1.聚居點住戶個人經(jīng)營或轉(zhuǎn)租他人的（即未與****商鋪回購合同），符合聚居點業(yè)態(tài)布局規(guī)劃的，給予商家租賃減免。以租賃合同簽訂后實際營業(yè)時間計算，按照商家在2025年1月1日至12月31日內(nèi)實際營業(yè)月份，給予商家100元/月/間補(bǔ)貼，每間補(bǔ)貼最高不超過1200元。

下列情況不予享受：1.未與房屋所有權(quán)人簽訂租房合同。2.營業(yè)時間低于6個月的。3.無證經(jīng)營的。4.將房間拆分成多個門面供多人使用的。

2.商家租賃團(tuán)****門市的，與****商鋪租賃合同不少于五年，租金200元/月/間，符合聚居點業(yè)態(tài)布局規(guī)劃的，給予商家租賃減免。以租賃合同簽訂后實際營業(yè)時間計算。第一年、第二年免租，第三年、第四年減免50%，第五年恢復(fù)正常收租，第六年起，續(xù)租租金漲幅按每年租金的3%計算。

（二）新店裝修

房屋所有人自行裝修經(jīng)營、他人承租后裝修經(jīng)營、團(tuán)結(jié)村專合社統(tǒng)一招租經(jīng)營等，均按照實際裝修面積，分類給予補(bǔ)貼。其中，特色餐飲類商家給予200元/㎡補(bǔ)助；零售業(yè)類商家給予50元/㎡補(bǔ)助。

下列情況不予享受：1.****商鋪營業(yè)的。2.承租后未裝修或保留原有裝修基礎(chǔ)未進(jìn)行大范圍翻新的。3.營業(yè)時間不足12個月的。4.無證經(jīng)營的。5.將房間拆分成多個門面供多人使用的。

（三）經(jīng)營扶持

在四面山鎮(zhèn)和美鄉(xiāng)村聚居點項目新開店、老店接手的商戶，可自****公司**商家，后期鎮(zhèn)域內(nèi)各類活動、消費券投放、宣傳推廣、政策扶持、單位團(tuán)購等**將優(yōu)先考慮向簽約商家傾斜。

（四）低息貸款

有意愿在四面山鎮(zhèn)和美鄉(xiāng)村聚居點項目區(qū)內(nèi)新開店或老店接手的商戶，政府將協(xié)調(diào)****銀行同期最優(yōu)惠利息貸款。

（五）代辦服務(wù)

有意愿在四面山鎮(zhèn)和美鄉(xiāng)村聚居點項目區(qū)內(nèi)新開店或老店接手的商戶，****政府將實施證照全程代辦服務(wù)。商戶子女隨****小學(xué)及幼兒園，可優(yōu)先享受子女優(yōu)先入學(xué)等相應(yīng)教育政策。

本政策中“租賃減免”“新店裝修”補(bǔ)助將于政策執(zhí)行到期后統(tǒng)一審核兌現(xiàn)。符合上述條件商家，****政府提交相關(guān)申報資料，****政府審核后，撥付相關(guān)補(bǔ)貼。

四、所需材料

（一）新店或老店接手裝修申請材料：

1.租房合同。

2.工商營業(yè)執(zhí)照、信用代碼原件及復(fù)印件。

3.法人代表身份證原件及復(fù)印件。

4.相關(guān)稅費完稅憑證、裝修票據(jù)、營業(yè)票據(jù)、流水等證明材料。

5.裝修前、后對比照片。

（二）租房減免申請材料：

1.房租租賃合同。

2.工商營業(yè)執(zhí)照、信用代碼原件及復(fù)印件。

3.法人代表身份證原件及復(fù)印件。

4.相關(guān)稅費完稅憑證、營業(yè)票據(jù)、流水等證明材料。

****人民政府負(fù)責(zé)解釋，本政策執(zhí)行時間自發(fā)布之日起施行，有效期至2025年2月28日止。

五、相關(guān)政策咨詢及聯(lián)系方式

趙先生：152****8990

特此公告。

****

2024年12月10日