項(xiàng)目名稱

****小賣部公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格

12,840.00元/年

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2024年11月5日

掛牌截止日期

2024年11月11日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為**市**縣**鎮(zhèn)**路1號(hào)，地理位置優(yōu)越，****醫(yī)院一間業(yè)務(wù)用房（非院內(nèi)）。

標(biāo)的詳細(xì)資料****交易所（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《出租申請(qǐng)及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

****醫(yī)院

住所

**縣**鎮(zhèn)**路1號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

韋浩

注冊(cè)資本

27072.8377萬元

舉辦單位

****衛(wèi)生健康局

經(jīng)濟(jì)類型

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

124********919435F

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

****

主管集團(tuán)或其他部門名稱

****衛(wèi)生健康局

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)類型

意見

批準(zhǔn)文件名稱

****醫(yī)院食堂、小賣部招租事項(xiàng)的意見

批準(zhǔn)文號(hào)

上財(cái)社(2024)55號(hào)

批準(zhǔn)日期

2024年10月24日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

12,840.00元/年

價(jià)格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

承租方需在與出租方簽訂租賃合同時(shí)向出租方繳納履約保證金人民幣2萬元。

租金支付方式

簽訂租賃合同后，承租方需在當(dāng)日一次性交清一年的租金。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，****交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)****交易所按標(biāo)的成交月租金的100%交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并在合同簽訂當(dāng)日以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式一次性支付一年的租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用，逾期簽訂合同或者未能足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，視為放棄承租資格。

承租方需承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任；

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方須為在中國境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍須包括包裝食品銷售、日用品銷售；

2. 意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

3. 意向承租方是企業(yè)法人的要求在中華人民**國合法注冊(cè)并有效存續(xù)，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒有被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的記錄，三年內(nèi)沒有被列入企業(yè)失信黑名單。

4. 不接受聯(lián)合經(jīng)營(yíng)體參與競(jìng)價(jià)；

5. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

企業(yè)法人：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件；

5.信用中國（www.****.cn）信用服務(wù)-經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢、嚴(yán)重失信主體名單查詢截圖；

6.關(guān)于具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的承諾文件；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；

注：以上材料直接原件掃描提交。提交材料須加蓋公章。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.意向承租方報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》，在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。

3.租期三年，采用一年一簽的靈活制度，****物價(jià)局。雙方首先簽訂為期一年的初始協(xié)議，若承租方在經(jīng)營(yíng)期間表現(xiàn)良好，無違約記錄，并于一年協(xié)****醫(yī)院正式提出簽約申請(qǐng)。

4.在租的且無違約的原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

5.簽訂租賃合同后，承租方需在當(dāng)日一次性交清一年的租金，以及人民幣2萬元作為履約保證金；逾期未能交齊全部金額的，則視為承租方自動(dòng)放棄承租權(quán)，醫(yī)院不予退還履約保證金。

6.承租方必須在出租方指定的地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，****醫(yī)院布局規(guī)劃，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)位置或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積。

7.不得轉(zhuǎn)包、分包，否則視為違約，醫(yī)院有權(quán)單方面解除合同，并沒收履約保證金。

8.承租方自備柜臺(tái)、貨架、店內(nèi)裝修及其他服務(wù)用具，不得變更和擅自改造店面建筑結(jié)構(gòu)；承租期滿，不能拆除裝飾裝修物品，損壞店面原有結(jié)構(gòu)和墻體完整性，否則不退還保證金。

9.不得銷售偽劣、變質(zhì)、違禁、三無商品、食品。

10.不得超范圍經(jīng)營(yíng)，禁止經(jīng)營(yíng)飯?zhí)梅?wù)范圍的項(xiàng)目（不能經(jīng)營(yíng)米粉、湯圓、牛雜、炸饃、餃子、粽子、面包等食品，也不允許火煮其它食品或變相加工其它食品銷售），不允許用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激氣味、娛樂和國家法律明令禁止的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

11.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日不少于17小時(shí)，具體開門經(jīng)營(yíng)時(shí)間為早上7:00（如時(shí)間有變動(dòng)以出租方通知為準(zhǔn)）。

12.承租方自行辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》，門店工作人員需辦理《健康證》、《培訓(xùn)證》等有關(guān)證件，若承租方違約，則按擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)處理，不予退還履約保證金和承租金。

13.承租方在承租期間，因承租方責(zé)任發(fā)生的任何事故，如食物中毒、意外傷害、因各部門的檢查受處罰等，均由承租方承擔(dān)醫(yī)治、賠償、罰款等經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任。

14.在承租期間，有以下情形出租方有權(quán)終止合同，并按違約處理，不予退還押金和承租金。

（1）****醫(yī)院制定的有關(guān)制度；危害醫(yī)院利益；

（2）違法亂紀(jì)活動(dòng)；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或分包；

（4）不服從出租方合理合法合規(guī)的領(lǐng)導(dǎo)和管理。

15.在承租期間，因上級(jí)政策要求停****小賣部，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方按實(shí)際時(shí)間收取承租金。如果承租方自行終止合約，出租方不退還終止合約日期起到合約期限的租金及保證金。

16.醫(yī)院負(fù)責(zé)監(jiān)督管理、協(xié)助與承租方辦理相關(guān)手續(xù)，并****醫(yī)院和承租方的義務(wù)和權(quán)力。

17.承租方應(yīng)切實(shí)履行以下責(zé)任義務(wù):

（1）自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

（2）按時(shí)繳納相關(guān)水電費(fèi)用；

（3）所需承擔(dān)的稅費(fèi)要按規(guī)定自行及時(shí)繳納；

（4）相關(guān)營(yíng)業(yè)證件執(zhí)照等自行辦理；

（5）承租方應(yīng)自行承擔(dān)室內(nèi)裝潢等所產(chǎn)生的水電安裝等費(fèi)用。

18.其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

19.****交易中心聯(lián)系地址：****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：0771-****762。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

20,000.00元

交納截止時(shí)間標(biāo)書代寫

2024年11月11日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.****交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，****交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

****

賬號(hào)

811********00137793

開戶銀行

中信銀行**鳳嶺支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1. 承租****交易所在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)****交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2、標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3、租賃合同（范本）

4、承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日。

無合格意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

有合格意向承租方，僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

韋女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

0771-****334

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

韋女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

193****7705

交易機(jī)構(gòu)傳真

0771-****627

聯(lián)系地址

1、****市**區(qū)朱槿路16號(hào)菲律賓園﹒金菲豪園2號(hào)樓**金融大廈2樓

2、****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心