第一**戴維斯物業(yè)****公司****公司現(xiàn)對珠**智能百葉系統(tǒng)維保服務(wù) （項目編號：****）進行公開詢價，報價說明和要求如下：

1 詢價服務(wù)范圍：珠**智能百葉系統(tǒng)維保服務(wù)項目

2 詢價內(nèi)容：珠**智能百葉系統(tǒng)維保服務(wù)

3 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：須符合《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50317-2017、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB+50303-2015、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2013、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-2008、《工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》GB50093-2013等相關(guān)規(guī)范要求。

4 服務(wù)要求及服務(wù)內(nèi)容：

4.1 珠**智能百葉系統(tǒng)維保項目：重要設(shè)備檢測、故障排除、應(yīng)急維修、零配件更換（材料由詢價人提供）、智能百葉系統(tǒng)培訓(xùn)、年度工作總結(jié)。

4.2 智能百葉系統(tǒng)主要設(shè)備清單：

智能百葉系統(tǒng)和與系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的（包括各**自建，服務(wù)器、工作站終端設(shè)備等）所有硬件、軟件提供保質(zhì)期外的檢修保養(yǎng)服務(wù)，清單如下：

注：具體數(shù)量按現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

5 服務(wù)要求：

5.1 技術(shù)服務(wù)要求：

5.1.1 維修保養(yǎng)：報價人按智能百葉窗簾系統(tǒng)安裝和使用標(biāo)準(zhǔn)對珠**自動窗簾系統(tǒng)進行保養(yǎng)維修。

5.1.2 客戶改造：由珠**客戶單元要求進行改造的電動窗簾工程，報價人可與客戶協(xié)商改造費用，但必須經(jīng)詢價人審批同意后才能進行，禁止報價人與單元用戶私下進行改造。由詢價人、報價人和客戶共同驗收。經(jīng)改造的窗簾控制部分由單元用戶與服務(wù)銷售協(xié)商質(zhì)保、維修，如有需要可由詢價人協(xié)調(diào)。

5.1.3 服務(wù)要求：由報價人提供維修服務(wù)的配件需與原安裝設(shè)備的型號、規(guī)格、等級一致，如需改變上述參數(shù)需經(jīng)詢價人同意。由報價人購買的配件如存在功能或安全問題，詢價人有權(quán)拒絕安裝。

5.1.4 整改建議：對珠**智能百葉系統(tǒng)不足的或不符合相關(guān)規(guī)定的事項有提出整改、優(yōu)化、升級等建議的義務(wù)，根據(jù)詢價人的管理需求提交解決方案和報價。

5.1.5 執(zhí)行系統(tǒng)維保過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，應(yīng)及時向詢價人匯報設(shè)備或配件的損壞情況，備件清單的由詢價人負責(zé)，超出備件清單的配件報價人有義務(wù)向詢價人提供設(shè)備、零件、材料合理報價或聯(lián)系原設(shè)備制造商報價，經(jīng)詢價人批準(zhǔn)后由報價人負責(zé)修復(fù)，零件及材料費用由甲方負責(zé)。如因原有型號的零配件已停產(chǎn)，報價要及時書面告知詢價人，文件中要提供同品質(zhì)的零配件，經(jīng)詢價人同意后方可購買。

配件清單：

5.1.6 所有高處作業(yè)措施費，大型器械租賃費及其搬運費由詢價人負責(zé)支付（如登高梯，腳手架租賃及搭建，安全繩拉設(shè)，高空車租賃費等）。

5.1.7 維修響應(yīng)：**珠**正常辦公期間, 詢價人以電話、微信、傳真和電子郵件等形式通知設(shè)備故障，報價人接到故障通知后 12小時內(nèi)上門維修，如設(shè)備故障構(gòu)**全隱患，報價人需接到通知后 4小時內(nèi)解除安全隱患。

5.1.8 維保時間：一般情況周一至周五8:30—18:00，具體時間與詢價人協(xié)調(diào)實行。

5.1.9 系統(tǒng)維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（包含但不限于）：

1)對服務(wù)范圍內(nèi)電動百葉、電動卷簾及其配套的電機控制器，墻面開關(guān)和相關(guān)Lonworks 控制網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的診斷及維修，以確保設(shè)備正常運作；

2)對范圍內(nèi)電動百葉、電動卷簾及電機控制器相關(guān)的連接線：限于電機線，控制總線，網(wǎng)線及開關(guān)線路的故障維修；

3)對中控計算機及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)交換機的軟件及硬件故障進行維修；

4)因大廈租戶變更而產(chǎn)生的的Lonworks 系統(tǒng)數(shù)據(jù)恢復(fù)（如由客戶加裝的無線遙控恢復(fù)為本地中控的數(shù)據(jù)恢復(fù)）；

5)每年一次對整棟大廈Lonworks 控制網(wǎng)絡(luò)節(jié)點ID 數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)備份服務(wù)。

6)每年一次對空置單元的所有智能百葉控制器進行檢查保養(yǎng)。

5.1.10 有不少于2人的維保團隊，有解決智能百葉系統(tǒng)問題的能力。報價人應(yīng)有1名技術(shù)綜合技能較強，管理能力較高的主管負責(zé)本項目維保工作。

5.1.11 每年對大廈工程技術(shù)人進行不少于2次技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于：更換RQ-4控制主板的技術(shù)培訓(xùn)，百葉電機的更換和限位調(diào)節(jié)，百葉編織帶的更換和調(diào)整等。完成培訓(xùn)后工程人員須基本掌握上述內(nèi)容的技術(shù)和操作。

5.1.12 執(zhí)行系統(tǒng)維保過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，應(yīng)及時向詢價人匯報設(shè)備或配件的損壞情況，報價人有義務(wù)向詢價人提供設(shè)備、零件、材料合理報價或聯(lián)系原設(shè)備制造商報價，經(jīng)詢價人批準(zhǔn)后由報價人負責(zé)修復(fù)，零件及材料費用由詢價人負責(zé)。如因原有型號的零配件已停產(chǎn)，報價人要及時書面告知詢價人，文件中要提供同品質(zhì)的零配件，經(jīng)詢價人同意后方可購買。

5.2 系統(tǒng)維保工作方式：

5.2.1 提供年度智能百葉維保計劃,并嚴(yán)格按照年度保養(yǎng)計劃提交月度保養(yǎng)計劃，對個別工作需要進入業(yè)戶辦公區(qū)域的每項維修、保養(yǎng)工作開展****管理部門同意。

5.2.2 根據(jù)擬定的智能百葉維保計劃提交月度保養(yǎng)報告，年度維?？偨Y(jié)。保養(yǎng)、維修設(shè)備提供相關(guān)記錄。

5.2.3 維保工作人員遵守詢價人儀容、禮貌、服務(wù)方面相關(guān)規(guī)定，進入珠**維保服務(wù)必須穿工作服。

5.2.4 每項巡查、保養(yǎng)、維修必須有詳細記錄，并經(jīng)詢價人智能化系統(tǒng)管理人員確認。

5.2.5 有可能影響系統(tǒng)的維護、維修必須提前向詢價人管理人員、使用部門提出，提交詳細的風(fēng)險評估，待批復(fù)同意后才能進行，包括但不限于下列操作：重啟服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)中斷或調(diào)整、升級軟件、備份或遷移數(shù)據(jù)、重裝系統(tǒng)或服務(wù)軟件等。

5.2.6 每次維保完成需要雙方簽名，有保養(yǎng)記錄檔案留底，按季度提交維保工作計劃并對設(shè)備現(xiàn)狀進行評估，確保設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。

5.2.7 提供年度保養(yǎng)計劃及年度設(shè)備現(xiàn)狀評估，每次保養(yǎng)需作詳盡的保養(yǎng)記錄并向詢價人提供檢查報告及故障隱患清除之建議，由雙方簽名確認。每季度保養(yǎng)完成，中選人需要向詢價人提交當(dāng)季度的保養(yǎng)工作報告，保養(yǎng)報告需要包含：保養(yǎng)設(shè)備的運行情況、保養(yǎng)工作內(nèi)容、工作照片、設(shè)備故障統(tǒng)計、處理結(jié)果、完好率等內(nèi)容、更換零配件情況以及相關(guān)的工作建議。

5.2.8 進行維保設(shè)備系統(tǒng)內(nèi)調(diào)整切換或重大項目安裝調(diào)試時，或者其它要求提供現(xiàn)場支持時段，為確保系統(tǒng)設(shè)備正常運行，中選人對所委托的服務(wù)范圍內(nèi)的智能百葉系統(tǒng)設(shè)備，提供現(xiàn)場技術(shù)支持和保障服務(wù)。

5.2.9 維保團隊人員變動需通知詢價人，中選人應(yīng)使用有經(jīng)驗的人員到現(xiàn)場維修保養(yǎng)，特種作業(yè)人員必須持有有效的國家相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，持證上崗。

5.2.10 中選人必須按計劃對其維保范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完成全部維修保養(yǎng)工作，并每月度提交一份維護工作報告；詢價人從維護保養(yǎng)完成情況、故障維修及時性、系統(tǒng)設(shè)備故障率、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備完好率等幾個方面每期對中選人的維護保養(yǎng)服務(wù)進行考核?？己瞬缓细駥⒖蹨p當(dāng)期維保費用。

5.2.11 要求中選人于次月15日前向詢價人提交本月度系統(tǒng)維保記錄、月度工作報告。

5.2.12 中選人未按合同要求落實每月的檢測、檢查工作，因維護不及時造成發(fā)生意外事故，將按事故的損害情況向中選人追索賠償。

5.3 本項目采購相應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，維保時提前做好成品保護，需要提供樣板，并經(jīng)詢價人確認，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。

5.4 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家和**市現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)的施工驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級達到合格，****政府****管理所需的檢驗要求。

5.5 施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民**國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

5.6 施工人員必須具有相關(guān)作業(yè)類別作業(yè)人員上崗證書，設(shè)專人進行現(xiàn)場監(jiān)管。拆卸、搬遷和安裝過程中，不得損壞其它公共設(shè)施及個人財產(chǎn)，文明施工，工完場清。維保施工過程中，正確使用各種操作工具，確保維保施工人員和詢價方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)的安全。

5.7 施工過程中，必須設(shè)置必要的防護和警示標(biāo)志、使用安全合格的工具。高空施工必需配戴安全帽及安全帶。因施工發(fā)生任何安全意外事故與詢價方無關(guān)，但施工中違規(guī)造成詢價方相關(guān)工作人員的人身和財產(chǎn)損害和損失的，將由施工單位承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

5.8 服務(wù)時間需要符合詢價方現(xiàn)場要求，不能影響大廈的正常運營。

6 報價人的資格要求：

6.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民**國境內(nèi)注冊的法人，****管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照（要在有效期內(nèi)），按國家法律經(jīng)營。

6.2 單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的報價。

6.3 參加報價活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

6.4 參選人須有機電安裝類經(jīng)營資質(zhì)，提供資質(zhì)證復(fù)印件，或營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有該類經(jīng)營項目，如營業(yè)執(zhí)照沒顯示的，須在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(http://gsxt.****.cn/)網(wǎng)頁查詢的信息截圖打印查詢內(nèi)容并加蓋公章。

6.5 投標(biāo)人自2021年1月1日至今具有智能或電動窗簾或百葉類的維護或安裝的業(yè)績，提供相關(guān)的合同復(fù)印件。

6.6 報價人需要勘查項目現(xiàn)場，勘查后由詢價人提供已勘查現(xiàn)場的證明文件，作為報價文件。

勘查項目時間為：2024年10月24日（9:00-11:00、14:30-17:00）

勘查聯(lián)系人：彭工，電話：020-****2188

7 報價要求：

采用固定包干價格：固定價中含直接費、間接費、材料費、人工費、管理費、利潤、措施費、稅費、保險費、腳手架費用、安全文明施工、清運施工造成的余泥垃圾費用等全部費用。合同價款含包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收等費用。

8 付款方式：

8.1以支票或網(wǎng)銀形式支付維保款。

8.2維保費用按每三個月支付，每次保養(yǎng)完成后，維保單位提供當(dāng)次保養(yǎng)檢測報告和保養(yǎng)費發(fā)票（增值稅專用發(fā)票），詢價人根據(jù)附件3《評估表KPI》考核結(jié)果情況對維保費用進行支付。

8.3發(fā)票要求：增值稅專用發(fā)票。

9 服務(wù)期限：2024年12月1日-2025年11月30日，共12個月。

合同到期前，可在合同期滿前叁個月書面提出續(xù)簽意向，經(jīng)詢價方評估本合同期的保養(yǎng)等情況，雙方可續(xù)簽壹年合同（續(xù)簽期限為12個月/次）；如詢價方不同意，或雙方未能達成協(xié)議的，本合同在期滿之日起終止。

10 遞交文件要求：

10.1詳見《詢價報價須知》。

10.2報價文件壹式叁份，其中正本壹份，副本貳份，按以下順序裝訂：

1) 有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2) 關(guān)于資格的聲明函及資格證明文件（詳見附件1）；

3) 本工程現(xiàn)場勘查證明；

4) 投標(biāo)人資格要求所需要提供的資料；

5) 報價表（詳見附件2）。

11.3服務(wù)最高限價（含稅）￥99,000.00元(大寫：人民幣玖萬玖仟元整)。

11.4提交文件必須嚴(yán)格密封，并蓋封口章。如不滿足要求，將不予接收或原封退回。

11 中選單位的選定：必須符合詢價文件要求，（稅前）最低價中選。

12 詢價文件遞交地點：**市**區(qū)珠**路15號珠**大廈8M****管理處。聯(lián)系人：梁小姐 電話：****2188-346，詢價文件遞交時間：2024年10月30日11:00前，辦公時間：8:30-16:30 （**時間）。標(biāo)書代寫

請各報價人按以上時間提交有關(guān)資料，過期不候。