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望江家園東園23幢23-1室房屋5年租賃權(quán)

公告-招標(biāo)公告

浙江 -杭州 -杭州市

發(fā)布時間： 2024年09月25日

標(biāo)書代寫官方

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號

招標(biāo)估價

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標(biāo)截止時間

關(guān)鍵信息

租賃

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

**家園東園23幢23-1室房屋5年租賃權(quán)
2024-09-25

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱	**家園東園23幢23-1室房屋5年租賃權(quán)	標(biāo)的編號	HJS2024ZL2572-3
信息披露起始日期	2024-09-25	信息披露結(jié)束日期	2024-09-30
出租底價	345000 元/年	房屋所在地區(qū)	省,市
標(biāo)的是否存在抵押情況	否	權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)	否
聯(lián)系人	施先生、徐小姐	聯(lián)系電話	0571-**5591、0571-**5592
聯(lián)系地址	市錢江香樟街2號泛海國際A座27樓

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況	房屋名稱	**家園東園23幢23-1室房屋
	坐落位置	**家園東園23幢23-1室
	不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號	浙（2017）市不動產(chǎn)權(quán)證第**592號
	房屋建筑面積（平方米）	599.43
	房屋用途	商服用地/商業(yè)用房
	不動產(chǎn)分類	商業(yè)用房	其它權(quán)力情況	無
	使用現(xiàn)狀	出租	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	是

其他披露事項

1、本次租賃面積約為599.43平方米，****測繪所得，租賃房屋范圍詳見出租方提供的《房屋租賃合同》附件：紅線圖。若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際為準(zhǔn)，成交后不調(diào)整租金和交易服務(wù)費。

2、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

3、租賃房屋所有權(quán)人為****，產(chǎn)權(quán)證號為浙（2017）**市不動產(chǎn)權(quán)證第****592號，權(quán)力性質(zhì)為劃撥/動遷房，坐落**市上****家園東園23幢23-1室，用途為商服用地/商業(yè)用房。根據(jù)2013年12月25日****與出租方簽署的《安置協(xié)議書》，租賃房屋已歸出租方所有，但還未辦理房屋權(quán)屬變更。

4、原承租人放棄本次招租房屋同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)并承諾不參加本次招租房屋的報名競拍。

出租條件與承租方資格條件

出租條件	出租底價	345000元/年
	出租面積(㎡)	599.43
	租賃期	5年
	起租日	以《交付確認(rèn)書》上確定的交付之日為準(zhǔn)
	免租期	無
	租金支付要求	半年一付先付后用
	租金調(diào)整方式	租賃期內(nèi)，從第二個計租年度起每年環(huán)比遞增3%，直至租賃期滿。
	履約保證金支付要求	40000元
	水電氣物業(yè)費等費用的約定	詳見《房屋租賃合同》
	出租用途要求	商用，不得經(jīng)營餐飲、KTV、旅館、網(wǎng)吧、足浴、棋牌及其它存在消防****政府限制類項目，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
	是否允許裝修改造	詳見《房屋租賃合同》
	與出租相關(guān)的其他條件	1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金一次性支付至杭交所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金和履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(戶名：****公司，開戶行：營業(yè)部，賬號：571****0111)。（3）承租方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋經(jīng)營所需的或可能發(fā)生的所有申請報批手續(xù)，并應(yīng)**政府有關(guān)部門規(guī)定的驗收合格證書（包括但不限于二次裝修消防驗收合格證書、環(huán)保批文及營業(yè)執(zhí)照等）后方可正式投入商業(yè)使用。辦理上述證照及許可批文所發(fā)生的一切費用由承租方承擔(dān)。（4）承租方自行負(fù)責(zé)租賃房屋的經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任；承租方不得以出租方名義從事經(jīng)營活動。（5）原則上承租方不得對外轉(zhuǎn)租。如確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)獲得出租方的書面同意，同時轉(zhuǎn)租不得違反《房屋租賃合同》約定的房屋用途。若因轉(zhuǎn)租給出租方造成任何損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償（包括但不限于損失、支出的合理的律師費和訴訟費等）。（6）承租方應(yīng)遵守中國有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安管理在內(nèi)的法律、法規(guī)，尊重社會公德，負(fù)責(zé)治安綜合治理、消防、安全和保衛(wèi)工作。在租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故，由承租方負(fù)全部責(zé)任。（7）承租方保證按照約定的租賃用途，在其合法經(jīng)營范圍內(nèi)，按照使用規(guī)范，正常合理地使用租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并按照約定完成應(yīng)由其負(fù)責(zé)的物業(yè)服務(wù)事項，不放置任何超過或可能超過建筑物設(shè)計荷載范圍的物品，不得影響、妨礙公共設(shè)施、設(shè)備的正常使用和正常維護(hù)、維修、保養(yǎng)，不得損壞租賃房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施。（8）因租賃房屋的原承租方的清退時間難以確定，出租方不承諾具體交付時間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實際交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實際交付時，由承租方和出租方簽署房屋交付確認(rèn)書，明確租期起始時間。（9）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本。 3、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、本項目承租方須交納按第一計租年度的一個月租金計的交易服務(wù)費。
承租方資格條件	中華人民**國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
	展示時間	信息披露截止日前2個工作日	展示地點	標(biāo)的所在地
	聯(lián)系人	章**	聯(lián)系電話	135****0027
交易保證金設(shè)定	交納交易保證金	是
	交納金額	100000 元
	交納時間	信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）
	處置方式	1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署成交通知書、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金、首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起5個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期最多**個周期。

競價方式

競價方式	在線報價
在線報價	自由報價期	信息披露截止次工作日9時至15時
	延時報價周期	5分鐘
	是否專場	否
	加價幅度	2000元