項目編號

****

項目名稱

**縣懷城****農(nóng)業(yè)局右側(cè)（****商鋪等共17項物業(yè)招租項目

標(biāo)的號

標(biāo)的名稱

出租面積（平方米）

租賃期限

掛牌價（含遞增）（元）

交易保證金(元)

加價幅度（元）

1

**縣懷城****農(nóng)業(yè)局右側(cè)（****商鋪

51.8

5年

195840

39100

1000

2

**縣懷城****農(nóng)業(yè)局右側(cè)（****商鋪

51.8

5年

195840

39100

1000

3

**縣懷城****農(nóng)業(yè)局右側(cè)（****商鋪

51.8

5年

195840

39100

1000

4

**縣懷城****農(nóng)業(yè)局右側(cè)（****商鋪

51.8

5年

195840

39100

1000

5

**縣懷城****農(nóng)業(yè)局右側(cè)（****商鋪

23.6

5年

91920

18300

1000

6

**縣懷城****農(nóng)業(yè)局右側(cè)（****商鋪

78.9

5年

275520

55100

1000

7

**縣懷城****農(nóng)業(yè)局右側(cè)（****商鋪

20

5年

73440

14600

1000

8

**縣****商鋪

50

5年

110160

22000

1000

9

**縣中****商鋪

89

5年

128640

25700

1000

10

******商鋪

94

5年

146880

29300

1000

11

**縣馬****商鋪

50

5年

79680

15900

1000

12

**縣藍****商鋪

50

5年

42960

8500

1000

13

**縣崗****商鋪

68

5年

104160

20800

1000

14

****中心****商鋪

100

5年

146880

29300

1000

15

**縣大****商鋪

45

5年

104160

20800

1000

16

**縣****商鋪

83

5年

110160

22000

1000

17

**縣閘****商鋪

70

5年

79680

15000

1000

掛牌公告期

2024年9月24日上午8點30分至2024年10月12日下午15點30分止

保證金截止時間標(biāo)書代寫

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2024年10月12日下午3點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價約定：

競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

自由競價時間結(jié)束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復(fù)，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到**市公共**電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時間

2024年10月7日至2024年10月8日，出租方聯(lián)系人：郭先生，159****6717，拍賣行聯(lián)系人：梁小姐，136****8001

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

一、標(biāo)的物基本情況：標(biāo)的1至標(biāo)的17加價幅度均為1000元。

二、租賃期限：五年。

三、備注：租賃用途為商業(yè)，但不得經(jīng)營產(chǎn)生污染、噪音等會影響周邊環(huán)境的行業(yè)，不得從事危險化學(xué)品、易燃易爆等相關(guān)及一切國家法律法規(guī)所禁止的行業(yè)。

四、租賃期限內(nèi)第1-3年的租金不作變動，第4-5年的租金在第3年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。租金最終以實際掛牌價為準(zhǔn)。

五、權(quán)證編號：標(biāo)的1-7為懷國用（1）字第3185號；標(biāo)的8為粵房地證字第C****380號；標(biāo)的9為粵房地證字第C****374號；標(biāo)的10為粵房地證字第C****371號；標(biāo)的11為粵房地證字第C****372號；標(biāo)的12為懷國用（2000）字第****001號；標(biāo)的13為懷國用（6）字第2630號；標(biāo)的14為粵房地證字第C****373號；標(biāo)的15為**建（7）字第10124號；標(biāo)的16為粵房地證字第C****376號；標(biāo)的17為粵房地證字第C****384號。

其余詳見《租賃合同》（ 注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

以上信息來源于委托方，請意向競買人做好盡職調(diào)查。

上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，請競買人在參加競買前充分了解標(biāo)的情況及其瑕疵，一切風(fēng)險和責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

簽訂《租賃合同》

****交易中心****中心通知的時間、地點簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

**縣****公司

**縣懷城街道**北路157號106室（辦公場所使用）

人民幣叁億元

****1224MA7EYLUT37

****

100%

100%

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

《招租方案》

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批 準(zhǔn) 部 門

****

批 準(zhǔn) 文 號

資產(chǎn)租賃呈批表

標(biāo)的評估情況

評估機構(gòu)及

評估結(jié)果

根據(jù)粵德信（**）資產(chǎn)房****公司出具的《估價報告》（粵德評字第RAH7A0031號）

評估價格

標(biāo)的1，五年租金為195840元；

標(biāo)的2，五年租金為195840元；

標(biāo)的3，五年租金為195840元；

標(biāo)的4，五年租金為195840元；

標(biāo)的5，五年租金為91920元；

標(biāo)的6，五年租金為275520元；

標(biāo)的7，五年租金為73440元；

標(biāo)的8，五年租金為110160元；

標(biāo)的9，五年租金為128640元；

標(biāo)的10，五年租金為146880元；

標(biāo)的11，五年租金為79680元；

標(biāo)的12，五年租金為42960元；

標(biāo)的13，五年租金為104160元；

標(biāo)的14，五年租金為146880元；

標(biāo)的15，五年租金為104160元；

標(biāo)的16，五年租金為110160元；

標(biāo)的17，五年租金為79680元；

評估基準(zhǔn)日

2024年7月17日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1、中華人民**國境內(nèi)有效存續(xù)企業(yè)法人、其他組織及自然人；

2、不接受以聯(lián)合體名義參與本項目的競投；

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

詳見《租賃合同》范本文件要求。

（注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

1、該物業(yè)租賃期內(nèi)經(jīng)出租方同意可以轉(zhuǎn)租；

2、租賃價格為含稅租金，租賃雙方稅費各付；

3、退出機制：****政府規(guī)劃建設(shè)需要收回或征用的，經(jīng)營方必須無條件接受,雙方互不追責(zé)。

4、每月支付一次，先支付租金后使用物業(yè)。

5、租賃保證金（履約押金）：3倍首年月租金（租金最終以實際招拍價為準(zhǔn)）。

其他披露事項詳見《租賃合同》

溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2.競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險

風(fēng)險提示（二）

1.競買人登****交易中心****中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3.本項目按標(biāo)的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

租賃須知：

一、競買人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登錄”，進入**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進行注冊登錄，成功登錄后跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？ā艺?wù)服務(wù)平臺方式進行登錄；

2.法人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺進行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登錄并參與競價。辦理流程詳見登錄窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。標(biāo)書代寫

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)****交易中心****中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。標(biāo)書代寫

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，****中心提交本公告約定的報名資料，****中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》，競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付租賃合同保證金，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)****交易中心****中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2.報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

3.報價因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設(shè)有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競得人須****交易中心****中心提交資料（詳見《資料清單》），****交易中心****中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，****中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人****交易中心****中心通知的時間和地點與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、關(guān)于收費

本項目由業(yè)主（委托人）委托****負(fù)責(zé)電子競價的線下服務(wù)工作。交易服務(wù)費按成交價的5%向競得人收取。交易服務(wù)費劃至****以下賬戶：

戶名：****

開戶銀行：****銀行****公司

賬號：8002 000001 0272 598

十一、競價結(jié)束后，最高出價的競買人必須****交易中心****中心提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3.統(tǒng)一社會信用代碼證

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1. 身份證復(fù)印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十二、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，****中心提供原件1份存檔。

十三、本項目的競得人在****交易中心****中心提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十四、本公告所稱競買人是指有競價意向并****交易中心****中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指****交易中心****中心審查，符合租賃條件要求的競買人。

風(fēng)險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

****交易中心****中心

聯(lián)系人

蔡小姐、陳小姐

聯(lián)系電話

0758-****136、****132

傳 真

0758-****132

地 址

**市**縣懷城鎮(zhèn)金龍一路

****

聯(lián)系人

梁小姐

聯(lián)系電話

136****8001

地址

**市**區(qū)西**路東側(cè)8樓辦公室