過(guò)溪村1#廠房噴淋系統(tǒng)安裝工程投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

**** 采用 動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià) 方式對(duì) **縣**鎮(zhèn)過(guò)溪村2#企業(yè)廠房（第1-5層）、2#企業(yè)廠房臨時(shí)用地 進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：****

2、標(biāo)的名稱：**縣**鎮(zhèn)過(guò)溪村2#企業(yè)廠房（第1-5層）、2#企業(yè)廠房臨時(shí)用地公開(kāi)招租項(xiàng)目

3、標(biāo)的地址：**縣**鎮(zhèn)過(guò)溪村集體2號(hào)廠房

4、標(biāo)的面積：建筑面積：2#企業(yè)廠房（第1-5層）：面積6541.50平方米；2#企業(yè)廠房臨時(shí)用地：面積573.12平方米

5、標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)

6、掛牌價(jià)：2#企業(yè)廠房（第1-5層）：79806.30元/月，

2#企業(yè)廠房臨時(shí)用地：2865.6元/月；總價(jià)：82671.9元。

7、租賃期：5年

8、裝修期：0天

9、租金支付方式：按半年支付一次。合同簽訂當(dāng)日一次性繳清當(dāng)期租金，以后每半年起提前一個(gè)月內(nèi)支付。

10、租金遞增方式：**縣**鎮(zhèn)過(guò)溪村2#企業(yè)廠房（第1-5層）：第一年、第二年按中標(biāo)價(jià)收取，第三年起每年遞增0.5元/平方米；2#企業(yè)廠房臨時(shí)用地：無(wú)遞增。

11、租賃用途：不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)行業(yè)、化工、易燃易爆、國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)并符合城市管理規(guī)定。

12、履約保證金（押金）：210000元 。

13、標(biāo)的限制：裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營(yíng)高污染、高危、高噪音、高爆炸性生產(chǎn)的業(yè)務(wù)，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品；不得從事國(guó)家限制的行業(yè)。

14、原承租人優(yōu)先承租權(quán)： 有 。

15、交易保證金（投標(biāo)保證金）：50000元 。

(1)交易保證金繳交方式：****銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等，交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報(bào)名的競(jìng)租人名稱一致，并在【用途】一欄請(qǐng)注明“****項(xiàng)目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過(guò)，報(bào)名不成功。

(2)若競(jìng)租成功，承租人應(yīng)在《中標(biāo)通知書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（押金）匯入出租人指定賬戶，并與出租人簽訂《租賃合同》。雙方簽訂《租賃合同》后30日歷天內(nèi)，出租人將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金按原匯入渠道進(jìn)行退還（不計(jì)利息）。

(3) 本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金，其余競(jìng)租人交易保證金將在本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起30日歷天內(nèi)按原渠道退還（不計(jì)利息）。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，出租人將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起30日歷天內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道退還（不計(jì)利息）。

16、交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：****

開(kāi)戶銀行：****銀行**支行

銀行賬號(hào)：9070 9320 1001 0000 0023 41

17、公告時(shí)間：2024年07月18日 至 2024年07月30日。

18、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

(1)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年07月31日上午10 時(shí)開(kāi)始，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間60秒。在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后限時(shí)報(bào)價(jià)即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘。

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

(3)加價(jià)幅度：50元或其整數(shù)倍；

(4)出租人有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在發(fā)布本競(jìng)價(jià)公告網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、(1)看樣時(shí)間：2024年07月18日 至 2024年07月30日 ；（僅上班時(shí)間）

(2)看樣聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系電話：153****9893 ；

20、(1)交易保證金匯達(dá)起止時(shí)間：2024年07月18日 至 2024年07月30日12:00 。

(2)項(xiàng)目報(bào)名起止時(shí)間：2024年07月18日 至 2024年07月30日12:00 。

(3)資格審查材料提交起止時(shí)間：2024年07月18日 至 2024年07月30日12:00。

(4)資格審查起止時(shí)間：2024年07月18日 至 2024年07月30日17:30。

(5)意向承租人應(yīng)至**縣鄉(xiāng)村**智慧監(jiān)管平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ax.****.cn/hyweb/axxcebid/axxcIndex.do）免費(fèi)注冊(cè)用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。標(biāo)書(shū)代寫(xiě)

特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名資格審查材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在報(bào)名資格審查材料提交截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間過(guò)短，造成注冊(cè)未通過(guò)，或意向競(jìng)租人不能及時(shí)提交資格審查材料，致使報(bào)名競(jìng)價(jià)流程未能完成，導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。標(biāo)書(shū)代寫(xiě)

21、報(bào)名方式：意向競(jìng)租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間之前將交易保證金交納至招租人指定賬戶（以到指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),意向競(jìng)租人通過(guò)報(bào)名資格審查和保證金資格審核后，即成為競(jìng)租人。標(biāo)書(shū)代寫(xiě)

22、特別提示：

（1）各競(jìng)租人應(yīng)充分了解《競(jìng)價(jià)公告》約定的基本條款，各競(jìng)租人應(yīng)價(jià)表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制，各位競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，否則招租人有權(quán)沒(méi)收排名第一第二競(jìng)租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）若競(jìng)租成功，成交人應(yīng)于《中標(biāo)通知書(shū)》發(fā)出之日起5日內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)，《租賃合同》范本詳見(jiàn)附件。成交方無(wú)故逾期不與出租人簽訂合同視為放棄成交方資格，出租人將沒(méi)收其投標(biāo)保證金。

（3）本公開(kāi)招租項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)公告》，包括但不限于《競(jìng)價(jià)公告》、《**縣鄉(xiāng)村**智慧監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《競(jìng)價(jià)公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息

（4）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用 動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià) 報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**縣鄉(xiāng)村**智慧監(jiān)管平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ax.****.cn/hyweb/axxcebid/axxcIndex.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

（5）其他事項(xiàng)： /

23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（1）在工商登記注冊(cè)企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人；

（2）承租方（包括法人）要遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有失信記錄。

24、對(duì)承租方的主要要求：

（1）所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，樹(shù)立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃房屋的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)；

（2）負(fù)責(zé)房屋的水電費(fèi)；

（3）房屋的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；

（4）必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生；

（5）租賃期間，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（6）合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自主經(jīng)營(yíng)，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回房屋；

（7）承租后須于1個(gè)月內(nèi)辦理完整經(jīng)營(yíng)證照。

（8）具體約定以合同約定為準(zhǔn)，詳見(jiàn)合同范本。

25、意向承租人網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

（3）授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

26、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)、自主管理的權(quán)利；

（2）原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán)，即對(duì)資產(chǎn)出租采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租；

（3）租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備、設(shè)施或其他財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān)；

（4）與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容；

（5）招牌廣告要統(tǒng)一規(guī)劃，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；

（6）必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供房屋，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)；

（7）有關(guān)證件：必須依法及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。

27、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門(mén)前三包等）：租賃方應(yīng)自覺(jué)遵紀(jì)守法，做好防火安全、門(mén)前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。

28、（1）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）：水電使用情況雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，使用面積見(jiàn)標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)看樣現(xiàn)場(chǎng)提出并提交書(shū)面材料，否則認(rèn)同沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

（2）特別約定事項(xiàng)：/

29、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《競(jìng)價(jià)公告》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《**縣鄉(xiāng)村**智慧監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《競(jìng)價(jià)公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。出租人和本平臺(tái)可以在自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始前1天對(duì)《競(jìng)價(jià)公告》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。標(biāo)書(shū)代寫(xiě)

30、交易服務(wù)費(fèi)： 按平臺(tái)要求支付。

31、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，出租人可發(fā)布延期公告，進(jìn)行再次競(jìng)價(jià)。

32、本公告說(shuō)明解釋權(quán)屬****，如因特殊情況，****有做出調(diào)整的權(quán)利，并于自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始前 1天 前在**縣鄉(xiāng)村**智慧監(jiān)管平臺(tái)公布。

33、（1）技術(shù)服務(wù)電話400-****-6999，轉(zhuǎn)2

（2）出租人聯(lián)系電話：153****9893

（3）報(bào)名咨詢電話：189****4807