我公司接受委托，定于2024年5月28日10時(shí)在**滿族****規(guī)劃局位于**鎮(zhèn)**街****號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物進(jìn)行公開拍賣。

一、出讓地塊及地上附著物的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等

（一）地塊及地上附著物位置：位于**縣**鎮(zhèn)**街。

（二）地塊編號:****號現(xiàn)狀地塊。

（三）宗地面積：449.90平方米。

（四）地上建筑物及附著物：建筑總面積：1250.21平方米。（其中：辦公樓面積：1060.92平方米，綜合樓面積：189.29平方米）。

（五）土地用途：商務(wù)金融用地。

（六）容積率：2.78。

（七）建筑密度：92%。

（八）建筑限高：4層（現(xiàn)狀）。

（九）出讓年限：40年。

（十）依據(jù)地價(jià)評估結(jié)果，綜合考慮該地塊所處區(qū)域，連同地上建筑物及附著物（建筑總面積：1250.21平方米，其中：辦公樓面積：1060.92平方米，綜合樓面積：189.29平方米）一并出讓。

（十一）競得人需自行聘請專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對所出讓的地上附著物（房屋）進(jìn)行鑒定，鑒**果為地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全，滿足使用功能方可進(jìn)行使用。

（十二）有關(guān)該地塊及地上附著物所涉及的契稅由買受人另行繳納。

（十三）有關(guān)標(biāo)的詳細(xì)信息以******公司出具的《土地估價(jià)報(bào)告》【唐蘭土估（2023）字第KCX011號】、**德盛房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【**德盛房評（2023）字第171號）】和**滿族****規(guī)劃局出具的《**縣****號地塊建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》寬資規(guī)設(shè)條【2020】001號為準(zhǔn)。

二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上附著物出讓起拍價(jià)及特別說明

三、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及現(xiàn)場勘驗(yàn)說明

1、集中踏勘時(shí)間：2024年5月18日至2024年5月19日。

2、踏勘地點(diǎn)：**縣**鎮(zhèn)**街。

3、拍賣人定于2024年5月18日至2024年5月19日集中組織競買人對擬出讓標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，競買人也可在規(guī)定的標(biāo)的踏勘期內(nèi)自行前往標(biāo)的所在地踏勘。競買人對拍賣標(biāo)的及拍賣文件有疑問的，可以在拍賣活動(dòng)開始前以書面或者口頭方式向本拍賣人咨詢。

四、拍賣日期、拍賣形式及地點(diǎn)與拍賣方式

1、拍賣日期：2024年5月28日10時(shí)。

2、拍賣形式：現(xiàn)場拍賣。

3、拍賣地點(diǎn)：**滿****交易中心。

4、拍賣方式：本次拍賣采用增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定買受人。

五、競買申請人資格及要求

1、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

2、競買人應(yīng)具備相應(yīng)的計(jì)算機(jī)獨(dú)立操作能力，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名及相應(yīng)的注冊實(shí)名認(rèn)證等工作。

3、競買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄**公共**交易平臺(tái)（**縣）完成網(wǎng)上報(bào)名，現(xiàn)場接受競買資格審查，按規(guī)定的時(shí)間和金額向**公共**交易平臺(tái)（**縣）交納競買保證金，并打印競買保證金分配回執(zhí)。

4、競買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按規(guī)定的金額向拍賣人（****）交納履約保證金，并打印履約保證金交納憑證。

5、經(jīng)委托人認(rèn)證具有優(yōu)先購買權(quán)人的競買人必須在報(bào)名前書面通知拍賣人，并按照本《拍賣規(guī)則與競買須知》規(guī)定的時(shí)間履行報(bào)名登記手續(xù)并交納競買保證金。否則，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

6、符合競買資格的競買人在參與競拍前，須在拍賣人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成本場拍賣會(huì)拍賣文件的簽署確認(rèn)程序。否則，拍賣人有權(quán)取消競買人的競買資格，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、競買報(bào)名

1、已進(jìn)行“市場主體注冊”的競買人可直接登錄**公共**交易平臺(tái)（**縣）的“投標(biāo)用戶登錄”里的“土地出讓”項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

（網(wǎng)址：http://xzspj.****.cn/ggzy/index_kc）

2、首次投標(biāo)訪問**公共**交易平臺(tái)（**縣）

（網(wǎng)址：http://xzspj.****.cn/ggzy/index_kc），首頁點(diǎn)擊“市場主體注冊”頁面注冊，進(jìn)入**省公共**交易服務(wù)平臺(tái)注冊頁面點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，閱讀并同意注冊協(xié)議，選擇市場主體類型，主體信息填寫完畢后，點(diǎn)擊“基本信息填寫”和“上傳電子件”錄入完成后點(diǎn)擊“保存草稿”完成登記并“提交驗(yàn)證”。****交易中心進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)證。

4、注冊成功后，進(jìn)入網(wǎng)站點(diǎn)擊“投標(biāo)用戶登錄”并選擇“土地出讓”，登錄系統(tǒng)后進(jìn)入本項(xiàng)目“網(wǎng)上報(bào)名”功能模塊，按要求進(jìn)行報(bào)名。

5、網(wǎng)上報(bào)名審核通過后，及時(shí)繳納競買保證金并在網(wǎng)上確認(rèn)繳納（轉(zhuǎn)賬時(shí)必****銀行卡轉(zhuǎn)賬，否則無法點(diǎn)擊確認(rèn)繳納）。

七、競買保證金繳納

1、保證金金額：貳拾萬元整，￥：200,000.00元。

2、保證金到賬截止時(shí)間：2024年5月27日16時(shí)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期到賬的，保證金無效。標(biāo)書代寫

3、保證金專用賬戶信息：

賬戶名稱：****行政審批局

賬 號：130********800000172-0423

開戶銀行：****銀行****公司**支行

4、繳納須知：

（1）繳納方式：轉(zhuǎn)賬，必須以報(bào)名人轉(zhuǎn)賬方式繳納，其他方式無效。

（2）繳納時(shí)請注明“[2020]1號地塊 ”，****公司進(jìn)行核對，并妥善保存保證金繳納憑證原件；

(3)請及時(shí)交納保證金，未按本拍賣文件規(guī)定繳納的保證金無效。

八、競買申請資料的提交及須知

1、網(wǎng)上報(bào)名及競買保證金交納工作全部完成后，競買人于拍賣會(huì)開始前持相關(guān)手續(xù)與****簽署《競買協(xié)議》，確認(rèn)競買資格，領(lǐng)取競買號牌。

2、報(bào)名材料：

意向競買人為法人的應(yīng)提交的材料：營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件；法定代表人證明及身份證原件、復(fù)印件；法定代表人不能到場的還需提交授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件、復(fù)印件；競買保證金分配回執(zhí)；競買保證金交納憑證；以上復(fù)印件需要加蓋公章。

競買人為其他組織的應(yīng)提交的資料：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或表明該組織合法存在的證明文件；負(fù)責(zé)人有效身份證明；委托他人代理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明；競買保證金交納憑證及競買保證金分配回執(zhí)單。

競買人為自然人的應(yīng)提交的資料：有效身份證明；委托他人代理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明；競買保證金交納憑證及競買保證金分配回執(zhí)單。

3、特別說明：（1）在《競買協(xié)議》簽訂時(shí)，拍賣人若發(fā)現(xiàn)競買人不符合報(bào)名資格要求，拍賣人有權(quán)拒絕辦理競買登記手續(xù)。資格審查不通過的，所遞交的競買保證金退還至原賬戶。（2）其他條款詳見《拍賣規(guī)則與競買須知》。（3）拍賣人提示：競買人自行在相應(yīng)網(wǎng)站完成注冊登記及報(bào)名后，須至少在報(bào)名截止時(shí)間前一個(gè)小時(shí)聯(lián)系拍賣人辦理網(wǎng)上審核手續(xù)（聯(lián)系電話：0314-****166、0314-****005）。因注冊登記、網(wǎng)上報(bào)名、交納競買保證金、網(wǎng)上驗(yàn)證、競買資格初審、提交競買資料、現(xiàn)場競買資格審核、辦理競買登記手續(xù)、簽署競買文件等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠的辦理競買事項(xiàng)時(shí)間。如因辦理競買事項(xiàng)過于接近報(bào)名截止時(shí)間或在審核中突發(fā)網(wǎng)絡(luò)故障等原因而導(dǎo)致競買人無法參加競拍的，后果自負(fù)。標(biāo)書代寫

九、發(fā)布公告的媒介

本次拍賣公告在**日報(bào)、中國土地市場網(wǎng)及**公共**交易平臺(tái)（**縣）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

十、聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：0314-****166

公司地址：**市**區(qū)新世家小區(qū)51號商業(yè)樓105號

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2024年5月8日